К долгосрочным и рискованным проектам у инвесторов всегда осторожное отношение. И понятно их желание убедиться в реальности перспективы отдачи вложенных денег. Круглый стол, прошедший в Торгово-промышленной палате Нижегородской области, собрал потенциальных инвесторов, чтобы подогреть интерес к аукциону по продаже права аренды участка на улице Чаадаева в Московском районе.

Правительство Нижегородской области предполагает построить на этом участке домостроительный комбинат по выпуску материалов и конструкций для жилищного строительства и коммунально-складские помещения. Организовать такой аукцион у нас в регионе впервые взялся Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РСЖ). Как отметил заместитель генерального директора фонда Андрей Шишкин, они впервые проводят земельный аукцион с целью застройки именно под промышленные цели, так как Нижегородская область является одним из лидеров строительной отрасли. Земельный участок на Чаадаева подготовлен для предоставления инвестиционному сообществу совместно с региональным правительством. На будущий год будут подготовлены еще два участка под производство строительных материалов.

Потенциальных инвесторов интересовал вопрос: анализирует ли областное министерство, какие строительные материалы сегодня востребованы?
По словам министра строительства Владимира Челомина, пока потребности региона еще закрываются производимыми в области строительными материалами: стеновыми, кровельными, отделочными. Но часть материалов, к примеру керамическую плитку, завозят из других регионов. Хотя во времена перестроечные заводы панельного домостроения загубили, сетует министр, сегодня идет возврат панелей в строительство.

Но вложения в стройиндустрию — долгосрочный и рискованный проект, возражали инвесторы. Будут ли банки своими кредитами поддерживать их, если «квадратный» метр жилья не сможет подняться выше определенного Минрегионом порога в 30 тысяч рублей? И какой же бизнесмен решится вложить деньги в предприятие, если «квадрат» жилья будет ниже рыночного (который нынче зашкаливает за 60 тысяч рублей)? Не получится ли так, что на аукционе участок уйдет тому, кто больше заплатит, а в результате на улице Чаадаева вместо домостроительного комбината появится очередной логистический центр?

С точки зрения изменения рыночной стоимости, активное строительство стимулирует снижение цены, возражали чиновники. По оценке министра, на будущий год область введет 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

На заседании правительства 7 декабря были подведены итоги возведения жилья погорельцам. Строительный комплекс региона успешно справился с задачей увеличения ввода в нынешнем году, нет сомнения, что планы будущего года также будут выполнены.

План, проработанный до 2020 года, предусматривает активный подъем строительной индустрии. Ее потребности в основных строительных материалах должны закрываться региональными производственными мощностями.

Елена ЦАРЕВА.

Кстати

Аукцион по продаже права аренды земельного участка в Нижнем Новгороде пройдет 21 декабря в Москве.