Пробел в жилищном законодательстве, на который "НН" указывали еще полгода назад, заметили и в нижегородском парламенте. Если к народным избранникам прислушаются чиновники на местах, нижегородцам не придется платить за капитальный ремонт домов дважды.

Тихой сапой

Напомним, с 2015 года ежемесячно платить за капремонт многоквартирных домов будут все, кроме жителей аварийных домов, подлежащих расселению. Минимальный взнос на эти нужды установили в 6,3 рубля с квадратного метра (желающие могут его повысить). Активные дома (таких, к примеру, в областном центре оказалось всего 10 процентов) проголосовали за то, чтобы копить эти деньги на специальном счете своего же дома. А вот остальные будут взнос отчислять в общий котел - на счет регионального оператора. Он выстроит все дома на ремонт в очередь.
В мае 2014 года "НН" рассказывали, что до вступления в силу этих изменений большое количество многоквартирных домов и так голосовали за проведение у них капремонта. Им также ежемесячно выставлялась в графе жировки "Капремонт" определенная сумма - 1,85 рубля с квадратного метра в домах в ведении домоуправляющих компаний (ДУК) и, как правило, большая - в товариществах собственников жилья (ТСЖ).
С запуском новой системы ДУКи должны будут потерять возможность распоряжаться финансами жителей, если последние проголосуют за регионального оператора. Но неожиданно выяснилось, что те молча собрались воспользоваться дыркой в законодательстве.
- Законом нигде не предусмотрено, что с 1 января 2015 года управляющие компании должны отменить выставление в жировках плату за капремонт. Поэтому скорее всего мы будем продолжать производить это начисление, - заявил руководитель ОАО "ДУК Канавинского района Нижнего Новгорода" Андрей Ефремов.
По утверждению директора ОАО "ДУК Ленинского района Нижнего Новгорода" Валерия Архипова, ДУКи взимают плату за капремонт на основании договора управления.
- Собственники принимали решение о взносе на капремонт на общем собрании с 2006 по 2013 год. Иного решения собственники ДУКам не предоставили, - добавил аргумент в защиту двойной платы за капремонт директор ОАО "ДУК Советского района Нижнего Новгорода" Евгений Сазонов.

Ограничили одной строчкой

Как ни крути, выходило, что если срок действия договора не истечет к 1 января 2015 года, то ежемесячно нижегородцам пришлось бы отчислять деньги на капремонт в две графы: 1,85 рубля - ДУКу и 6,3 рубля - региональному оператору (или на свой спецсчет).
Чтобы избавить управляющие компании от соблазна, "НН" предложили нижегородцам провести в своих домах общие собрания собственников помещений и принять на них решения прекратить отчислять ДУКам деньги.
27 ноября 2014 года на заседании Законодательного собрания Нижегородской области депутаты приняли постановление "О защите интересов граждан при переходе на новый порядок организации капитального ремонта многоквартирных домов". Документ подготовлен для того, чтобы не допустить оплаты жителями капремонта одновременно по двум строчкам в платежке.
- Решение об установлении платы за капремонт и внесении ее в платежную квитанцию в составе жилищных услуг на собраниях собственников жилых помещений было принято. С февраля 2015 года будет взиматься новый взнос. Если не принять меры, то может возникнуть ситуация с взиманием с жильцов платы по двум строчкам. Поэтому решением Заксобрания мы рекомендуем органам местного самоуправления оперативно инициировать проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, чтобы отменить принятые ранее решения об установлении платы за капремонт и исключить эту строчку из квитанции, - расставила точки над "i" председатель комитета регионального парламента по социальным вопросам Ольга Щетинина.
И от лица нижегородских депутатов пообещала проконтролировать, чтобы с 1 февраля нового года в платежках нижегородцев была только одна строчка за капремонт.

Анастасия ИЗМАЙЛОВА.