Покупка или продажа недвижимости в представлении наших граждан — дело рискованное, ведь вероятность нарваться на аферистов именно в этой сфере высока. Однако, как показывает практика, даже в ситуации с благонадежными покупателям в силу стечения обстоятельств можно остаться без денег.

«Железный» вариант

Житель Дзержинска, узнав, кто именно захотел приобрести его квартиру, вздохнул с облегчением — уж с ним точно не будет никаких проблем. Покупатель, ветеран Великой Отечественной войны, был включен в список получателей социальной выплаты по распоряжению правительства Нижегородской области. Кстати, общая сумма этих средств для ветеранов министерством социальной политики Нижегородской области была перечислена на счет администрации Дзержинска.

И вот 5 мая прошлого года мужчины ударили по рукам и заключили договор купли-продажи, где было указано, что оплата должна была производиться мэрией Дзержинска. Итак, договор был подписан и квартира передана счастливому фронтовику по акту приема-передачи.

На следующий день участники договора, как и полагается, подали заявление о госрегистрации договора купли-продажи (соответственно, и перехода права собственности на квартиру от продавца ветерану) в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

По решению суда

Однако 13 мая случилось непредвиденное — ветеран скончался. И переход права собственности был зарегистрирован на него, когда того вот уже пять дней не было в живых, а именно 18 мая.

Расплатиться с продавцом по договору городская администрация должна была в течение 10 банковских дней с момента предоставления покупателем договора, зарегистрированного в УФСГР. Однако мэрия отказала продавцу в оплате, хотя квартира уже перешла в собственность ветерана. Тем временем в августе мэрия вернула в министерство социальной политики Нижегородской области субвенцию на строительство или приобретение жилья для ветеранов Великой Отечественной войны.

Оставшись без квартиры и денег, продавец стал искать правды, и в декабре Нижегородский районный суд Нижнего Новгорода постановил взыскать необходимую сумму с министерства социальной политики Нижегородской области в пользу продавца.

Но министерство подало жалобу на это решение. И дзержинцу пришлось ждать еще почти 4 месяца, когда судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда наконец подтвердит это решение, оставив жалобу министерства без удовлетворения. А это значит, что продавец наконец получит свои деньги. Тем временем с момента сделки прошел уже почти год…

Ольга МАКАРОВА.