«Хотите платить меньше при улучшении качества обслуживания? Тогда вам надо идти к нам! — зазывала развешенная на входных дверях реклама, которую в конце ноября обнаружили жители IV Нагорного микрорайона областного центра. — Гарантируем взимать плату за содержание и текущий ремонт жилья не более 17 рублей за квадратный метр. А оплату за тепловую энергию уменьшить в течение первого года обслуживания на 15 — 25 процентов…»

Задели за живое

Потом в двери постучался рекламный агент. Он предложил жителям означенных домов расписаться в соответствующей графе отказа от услуг своей домоуправляющей компании.

— ДУКи утверждают: жилой фонд запущен, потому что не хватает средств. Но почему мы 30 лет платили деньги за ремонт и содержание жилья, а его довели до такого состояния? Куда шли наши деньги? — негодует жилец дома № 6 по улице Надежды Сусловой Изольда Сахарова. — При ухудшающемся качестве коммунальных услуг с нас дерут все больше. Поэтому я без колебаний расписалась за переход в ведомство новой управляющей компании.

Но добро бы жилой фонд, на который претендует новоявленный оператор услуг ЖКХ, состоял из новых домов! Однако речь идет о возведенных в конце 60-х разбитых пятиэтажках.

— В качестве подрядчика домоуправляющей компании мы пять лет обслуживали одну треть жилого фонда Советского района, — говорит генеральный директор компании ООО «Промышленно-строительный холдинг» Игорь Еремин. — В том числе и те дома, куда вышли со своим обращением. А потому беремся утверждать: мы можем управлять ими гораздо эффективнее. Обслуживать эти дома мы будем штатом, вдесятеро меньшим численности ДУКа Советского района, а раздутый персонал — одна из составляющих, съедающих всю прибыль от поступлений за жилищные услуги. У нас штатное расписание будет единым, без лишних людей.

Второй плюс: ООО «Промстройхолдинг» — организация строительная: нам не надо нанимать подрядчиков, чтобы перекрыть кровлю, поменять стояки и розлив, сделать фасады и перекрытия. Мы предоставляем скидки, а в результате и мы без работы не останемся, и жильцам приятно, — завершает последние мазки на картине заманчивого будущего Игорь Еремин.

Расторжение с предупреждением

Между тем на дверях подъездов домов, на которые претендует новый управленец, появилось объявление: ДУКом Советского района расторгнуты договоры с организациями ООО «Фаворит» и ООО " Фаворит НН», которые входят в ООО «Промышленно-строительный холдинг», на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирных домов.

«Причиной расторжения являлось некачественное обслуживание многоквартирных домов, — предупреждает объявление. — Несмотря на это, ООО „Фаворит“ и ООО „Фаворит НН“ ведется работа по проведению общих собраний с жителями многоквартирных домов о выборе их в качестве управляющих компаний или создании большого ТСЖ, которым они в дальнейшем планируют управлять. Под различными обманными предлогами собираются подписи жителей для заключения договоров управления. В связи с этим ПРОСИМ ВАС НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОКУМЕНТЫ, предполагающие замену управляющей компании или создание ТСЖ».

Что тут сказать? Число операторов на рынке ЖКХ растет: обращающиеся здесь колоссальные денежные средства дразнят аппетиты множащихся фирм. Увы, это совсем не означает улучшения качества услуг. Иначе бы настырной агитации в свою пользу эти фирмы давно противопоставили конкретные результаты работы, о которых рядовым жителям приходится только мечтать. Хотя именно за их счет и живут, и плодятся так называемые обслуживающие жилой фонд организации.

Елена ЦАРЕВА.

Справка «НН»

По данным ООО «Центр-СБК», обслуживающего более 20 управляющих организаций (не считая ТСЖ и ЖСК), сумма начислений за жилищные услуги (сюда входит содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт) в Нижнем Новгороде за год превышает четыре миллиарда рублей.