В минувшем году в регионе построено 1,47 миллиона «квадратов» жилья. И похоже, что мы на самом деле стоим на пороге строительного бума. В области в настоящее время реализуется 39 инвестиционных проектов жилищного строительства. Их общая территория составляет 2750 гектаров, и прирост жилья они обеспечат свыше 3,5 миллиона квадратных метров.

Ближе к молодежи

С государственной поддержкой застройщикам при создании инженерной и социальной инфраструктуры в 2011 — 2015 годах ведется работа над жилыми комплексами Дивеевского, Богородского, Кстовского, Балахнинского районов, городского округа город Бор, а также Нижнего Новгорода: «Седьмое небо», «Водный мир», «Белый город», «Квартал «Европейский» и так далее.

— Приоритет отдан комплексной застройке, создающей комфортную среду обитания, удобную для проживания человека, — рассказывает министр строительства регионального правительства Владимир Челомин. — С прошлого года мы осуществляем программу строительства семейных детских садов, а также детских садиков для небольшого количества детей. В селе Верхняя Верея построен садик на 60 мест, на Бору — на 70. К таким молодым поселкам стараемся приблизить спортивные объекты.

По оценке специалистов, основная причина, сдерживающая массовое строительство малоэтажного жилья в регионе, — это отсутствие инженерной инфраструктуры. Чтобы возвести один жилой дом с учетом дорог и всех инженерных коммуникаций, необходимо от пятисот тысяч до миллиона рублей. И если не вложить серьезных средств, в сельских районах строиться ничего не будет. Федеральные власти понимают проблему, и в ближайшие годы будут участвовать в софинансировании.

Инвестор — с выгодой

В прошлом году заработала областная целевая программа «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011 — 2013 годы». Если раньше обязанность по подведению коммуникаций лежала на муниципалитетах, то сегодня региональное правительство выделяет средства и из областного бюджета на подведение инженерных коммуникаций к площадкам комплексной застройки жилья экономкласса. В соответствии с принятой в прошлом году программой общая сумма финансирования — порядка трех миллиардов рублей на три года. Вкладываются серьезные средства, чтобы обеспечить привлекательность земельных участков, чтобы инвесторы могли просчитать выгодность проектов.

— Такое строительство имеет преимущества: поскольку такие объекты не подлежат контролю со стороны Регионального государственного строительного надзора, не надо делать экспертизу. И самое главное, исключается проблема обманутых дольщиков, — подчеркивает Владимир Челомин.

Задача уже сегодня ставится такая: каждый, кто желает получить жилье, может взять земельный участок с подведенными коммуникациями, подчеркивает министр.

Елена КУЛЬЧИЦКАЯ.

Справка «НН»

В минувшем году доля многоквартирного жилья в общем объеме ввода жилья составила 37 процентов, индивидуального — 63. Показатели ввода индивидуального жилья также увеличились — за три года рост составил порядка 105 процентов.