Неприятное открытие сделала для себя жительница одного из домов Канавинского района областного центра, получив платежку по ЖКУ за январь текущего года. В графе: электроэнергия на общедомовые нужды вместо декабрьских 20 рублей было начислено порядка 800 рублей. Платеж вырос аж в 40 раз!

Жильцы оказались крайними

Женщина обращалась в управляющую организацию, однако внятного ответа на свой вопрос, почему плата за ОДН увеличилась так сильно, не получила. Не удалось получить его и от ресурсоснабжающей компании. Нижегородка обратилась с жалобой в Госжилинспекцию Нижегородской области.
Ситуация во многом типичная: подобных обращений в Госжилинспекцию поступают сотни. Особенно она характерна для жителей Ленинского и Канавинского районов. Буквально месяц тому назад цифры в платежках за общедомовую электроэнергию были там совершенно другие и варьировались в пределах от 6 до 30 рублей. Квитанции же за январь буквально повергли жильцов в шок. Плата выросла многократно и теперь составляет от 100 рублей и выше.
- В соответствии с постановлением Правительства РФ № 344 объем коммунальной услуги на общедомовые нужды не может превышать ее объема, рассчитанного по нормативам. Исключение составляют лишь те случаи, когда общее собрание собственников помещений приняло иное решение, - комментирует ситуацию начальник Нижегородского заречного отдела (заместитель руководителя) инспекции - старший государственный жилищный инспектор Нижегородской области Евгений Федюкин. - Если такого решения принято не было, а размер потребления энергии за ОДН превысил норматив, исполнитель оплачивает ОДН за счет собственных средств.
В данном конкретном случае виновата ресурсоснабжающая компания, занимавшаяся начислением платежа.

Начисляют с потолка

Если в доме стоит коллективный прибор учета, расчет размера платы за коммунальную услугу на ОДН производится исходя из его показаний. А снимать эти показания - задача исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации). Если коллективный счетчик в доме не установлен, размер платы за ОДН производится в соответствии с нормативами потребления, установленными правительством области, и площадью помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.
Размер платы за ОДН рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения к общей площади дома, отмечает Евгений Федюкин. При этом данные о площадях предоставляет управляющая организация. На деле же управляющие компании при расчете величины ОДН нередко завышали площади помещений собственников, соответственно, и размер платежа. Другое распространенное нарушение - несоответствие фактических показаний общедомовых счетчиков тем, что "домоуправители" брали при расчете: когда показания приборов, грубо говоря, брались с потолка. Еще одно излюбленное нарушение - объем услуги, рассчитанный по показаниям коллективного прибора учета, значительно превышает нормативный.
- Если потребитель не согласен с расчетом по начислению коммунальных услуг на ОДН, то он вправе обратиться с письменным заявлением к управляющей организации, - отмечает Евгений Федюкин. - А в случае возникновения спорных ситуаций - в надзорные органы или суд.

Ольга СИНИЧКИНА. 

Кстати

С октября 2012 года, согласно региональному постановлению правительства, при расчете нормативов потребления населением области услуги по электроснабжению на ОДН площади подвалов, технических подпольев, чердаков в общей площади всех помещений многоквартирного дома не учитываются.

Между тем

В 2013 - 2014 годах Госжилинспекцией Нижегородской области проверено 542 обращения о неправомерном начислении размера платы за ОДН. Нарушения выявлены в 261 случае. По одной только заречной части города, куда входит пять районов Нижнего, в прошлом году в инспекцию поступило 348 обращений, касающихся неправомерного начисления платы за ОДН, в 180 случаях из них - факты подтвердились. Уже в начале нынешнего года заречным отделом Госжилинспекции зарегистрировано 119 заявлений.