(Окончание. Начало в № 44 от 17 апреля).

- После смерти матери я вступила в права наследования на квартиру. Прошло всего 2 года и 8 месяцев. Каким налогом я буду облагаться при продаже этой собственности на сегодняшний день и по истечении трех лет и более?
Оксана ПЕТРОВА.
- Доход, полученный от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет, не подлежит налогообложению. Декларацию в этом случае представлять не нужно. При продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, вы обязаны представить в налоговую инспекцию по месту регистрации налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за отчетным.
Налогооблагаемая база определяется как доход, полученный по сделке, уменьшенный на имущественный налоговый вычет не более 1 миллиона рублей. Срок уплаты налога - не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

- Надо ли платить налог с продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, если сумма покупки и продажи одинаковая?
Виктор СКОКОВ.
- При продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, налогоплательщик обязан представить в налоговую инспекцию по месту регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Налогооблагаемая база определяется как доход, полученный по сделке, уменьшенный на документально подтвержденные расходы. Если квартира продается за ту же сумму, что и покупалась, налогооблагаемая база отсутствует.

- Я сдавал в 2014 году в аренду физическому лицу квартиру и гараж. Прошу разъяснить, каким образом мне отчитаться по доходам от сдачи в аренду, когда необходимо уплатить налог?
Александр ВАГИН.
- Физическое лицо - получатель дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества является плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Доходы, полученные физическими лицами - налоговыми резидентами РФ от сдачи внаем (в аренду) недвижимого имущества, облагаются налогом по ставке 13 процентов.
Согласно Налоговому кодексу (ст. 228), налогоплательщики - физические лица самостоятельно исчисляют НДФЛ, исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, на основании заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества. В ст. 229 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщики, получившие доходы, в частности, от аренды имущества, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Налоговая декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах, об источниках доходов, о налоговой базе, налоговых льготах, об исчисленной сумме налога и (или) о других данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога. Этот документ представляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика по установленной форме (ст. 80 НК РФ).

Подготовила Ольга СЕМЕНОВА.

Кстати
Налоговая служба Нижегородской области приглашает налогоплательщиков на очередные дни открытых дверей, которые пройдут во всех инспекциях города и области 24 - 25 апреля: 24 апреля с 9 до 20 часов, 25 апреля с 10 до 15 часов.