Что делать, недвижимость дешевеет, ставки по вкладам снижаются, золото вроде бы вещь надежная, но на долгосрочную перспективу. Действительно, не бегать же каждые полгода  с банковским слитком в разменник. Рассудим вместе с нашими экспертами, чтобы не только сохранить деньги, но и получить доход?

В бумаги или в валюту?

По данным Росстата, сейчас годовая инфляция находится на уровне около 7 процентов. Еще в сентябре, уже по данным ЦБ, максимальные процентные ставки по рублевым вкладам в среднем составляли 8,7 процента, а в ведущих банках – менее 7 процентов.

- Рублевые депозиты все еще сохраняют привлекательность, правда, при ставке выше 9 процентов годовых, - сказал ведущий аналитик ГК TeleTrade Александр Егоров.

Есть банки, предлагающие и более высокие ставки, - свыше 10 процентов годовых. Но главное, чтобы они входили в систему страхования вкладов, тогда до 1,4 миллиона рублей вам, при условии банкротства финансового учреждения, возвратят гарантированно.

С валютными депозитами ситуация хуже. Средняя максимальная ставка по вкладам в евро и долларах находится в пределах 0,5 - 2 процентов годовых. Прибыли вы здесь не получите, а только обретете способ хранить деньги в надежном месте. Как отмечает аналитик Кирилл Яковенко, банковские вложения в доллары или евро на интервале до одного года не особо интересны.

С другой стороны, может оказаться выгодной покупка наличной валюты.

- Расчет на ее сильный рост несет определенные риски. Однако если цена на нефть будет падать, то доллар может уже к концу месяца вырасти в цене на 2 - 3 рубля от текущих котировок, - замечает Александр Егоров.

Получается, покупка валюты может оказаться наиболее удачным из простейших способов сберечь и даже приумножить свои средства. С этим доводом согласен директор департамента финансово-экономической экспертизы трэйдовой компании Дмитрий Пушкрев. Американская валюта в России сильно не падает, так что возможность потерять вложенные средства минимальна. Зато заработать на ее росте по отношению к рублю вполне возможно. К тому же в нынешних условиях валюта позволяет застраховать себя от рисков дальнейшего падения рубля. Валютные депозиты надежны, но доходность по ним минимальна, кроме того, при обменах по курсу банка можно и потерять.

Самым выгодным может стать покупка государственных ценных бумаг. Точнее - облигаций федерального займа. Годовая доходность по ним находится на уровне 15 процентов, при этом риски минимальны. Чтобы купить ОФЗ, достаточно всего несколько тысяч рублей, а продать их можно без потери процентов в любой день. Впрочем, есть проблема. Этим финансовым инструментом наши граждане пользуются пока не слишком активно. Сказывается консерватизм и нежелание связываться с какими-то брокерами, бумагами и так далее. Между тем именно на этом инструменте можно неплохо заработать, учитывая, что других способов осталось совсем мало.

Можно, конечно, поиграть на рынке ценных бумаг. Для этого нужен начальный капитал и компьютер с необходимой программой. Креативным гражданам есть резон в покупке акций российских компаний. За последние 12 месяцев индекс ММВБ вырос на 18 процентов, а акции Сбербанка, например, подорожали на 79 процентов - до 152 рублей за штуку.

Смысла вкладываться в недвижимость, которая продолжает дешеветь на фоне падения реальных доходов населения и сравнительно высоких ставок по ипотеке, эксперты не видят. «Вот уже третий год подряд она падает в цене на 10 - 20 процентов в год, так что этот вариант как инвестиция даже не рассматривается», - говорит Яковенко.

Жилье – не панацея

Продажа квартиры на вторичном рынке стала проблемой. Это отразилось и на новостройках.

- Снижение цен на «первичку» в Нижнем Новгороде составляет 5 процентов. И это еще при действии программы льготного субсидирования ипотеки. На вторичном рынке снижение цен доходит до 15 процентов. На государственное субсидирование ипотечных программ на «вторичке» можно не расчитывать, - рассуждает генеральный директор центра анализа рынка недвижимости Павел Хуценко. - В Нижнем Новгороде, так же как и в других регионах, предложение аренды уже давно превышает спрос. До конца года, сравнивая с началом, падение цен в экономклассе может составить и 10 - 15 процентов, в бизнес-классе – 20 - 40 процентов. Не исключено, что этот рынок достигнет дна. Бесконечно снижать ставки арендодатели не смогут, так как они несут расходы по содержанию и ремонту квартиры, платят налоги. Эти расходы им надо покрывать за счет аренды, а если это невозможно, многие перестают сдавать жилье, чтобы избежать амортизации своей недвижимости.

Проще говоря, ситуация на рынке недвижимости аховая. Участники рынка недвижимости плачутся. В агентствах недвижимости такого застоя не припоминают даже ветераны.

Андрей КОРНИЛОВ.