19 января состоялось заседание комитета Законодательного Собрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям. Мероприятие прошло с соблюдением всех необходимых санитарно-гигиенических мер безопасности.

Депутаты обсудили проект законодательной инициативы «О внесении изменения в статью 49 Земельного кодекса Российской Федерации» (в части возможности изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов социальной инфраструктуры), разработанный Самарской губернской Думой. 

Проектом федерального закона предлагается предусмотреть, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется также и по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов социальной инфраструктуры.

Как отмечают инициаторы законопроекта, на практике все чаще возникают ситуации, когда вышедшие из муниципальной и государственной собственности в 90-х годах здания объектов социальной инфраструктуры, в первую очередь детские сады, перешли в частные руки и не используются новыми собственниками, а ветшают, иногда разрушаются и не только портят вид, но и становятся объектами потенциальной опасности для жителей близлежащих домов. В настоящее время государство ставит целью стимулировать рождаемость, реализуются различные программы для молодых семей (квартиры, материнский капитал, выплаты на третьего и последующих детей), востребованность в социальных объектах растет, однако строительство новых социальных объектов ведется медленно, также зачастую отсутствуют земельные участки, на которых могли бы возводится такие объекты. Застраивая города новыми высотными зданиями, иногда просто невозможно предусмотреть полноценные социальные объекты, так как для этого нет земли.

Разработчики проекта федерального закона отмечают, что, учитывая изложенное, в современном обществе назрела необходимость законодательного закрепления изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов социальной инфраструктуры. Принятие настоящего законопроекта поможет не только решить проблему с дефицитом мест в детских садах, школах, но и улучшит социальную инфраструктуру муниципальных образований.

«Для Нижнего Новгорода этот вопрос очень актуален. Центр города сформирован, там очень плотная застройка, существует большое количество аварийного жилья и домов с высокой степенью износа. Нам важно обеспечить жителей детскими садами, школами, медицинскими учреждениями, ФОКами. При этом важно, что изъятие земельных участков должно происходить на принципах равнозначности и равноценности – люди должны получать справедливую компенсацию за изымаемую собственность», - подчеркнул председатель комитета Законодательного Собрания по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов

На заседании комитета депутаты поддержали данный проект федерального закона. 

Напомним, что согласно действующей редакции статьи 49 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов федеральных энергетических систем и энергетических систем регионального значения, объектами использования атомной энергии, объектами обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технических сооружений, линий связи и коммуникаций, возведенных в интересах защиты и охраны Государственной границы РФ. Кроме того, в случае строительства, реконструкции объектов федерального транспорта, связи федерального значения, транспорта, связи регионального значения, инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования. Также в случае строительства, реконструкции объектов, обеспечивающих космическую деятельность; объектов систем электро-, газоснабжения, теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.