Незаконную стройку вынуждены взять под свой контроль прокуратура, аппарат губернатора и полпредство Как заметил когда-то, еще на волне перестройки, популярнейший ныне поэт Владимир Вишневский, "правового государства в одночасье не создашь".
Но сколько же еще нужно времени, чтобы на нашей земле прижилось-таки законопослушание?
Несколько лет назад начавшийся в России строительный бум уже оброс столькими томами уголовных дел, что из них можно сложить не одну многоэтажку.
Многострадальные дольщики уже отчаялись вернуть пропавшие денежки, когда, наконец, появился закон, исключающий двойную продажу квартир.
В общем, с одной стороны, правовая база вроде бы начала совершенствоваться, с другой стороны, еще остаются такие строительные фирмы, которым все нормы и правила, выражаясь языком тинейджеров, фиолетовы.
...Жила-была в Нижнем Новгороде фирма "СТД", точнее ООО "СТД", и было у него в собственности здание магазина "Большой праздник" - одноэтажный пристрой к дому номер 3/3 по улице Фруктовой. Увы, читатель, на этом сказка заканчивается и начинается суровая действительность.
Кому нужен такой "праздник"?
В 2004 году руководство ООО "СТД" (далее - "СТД") задумало реконструировать здание магазина и расширить его торговый профиль. Были запланированы и супермаркет, и аптека, предполагался даже медицинский центр.
Однако жители округи почему- то были категорически против такого улучшения инфраструктуры.
Оказалось, что по плану реконструкции нужно будет возвести второй этаж пристроя.
Таким образом, окна торцевой квартиры на втором этаже лишались солнечного света, поскольку расстояние до новой стены составило бы всего десять метров, что является явным нарушением строительных норм.
Ко всему прочему магазин, по планам "СТД", разрастался вширь, посягая на территорию детской площадки и ставя под угрозу сохранность деревьев. В общем, интересы "СТД" и местных жителей явно расходились.
Тем временем строительство все-таки развернулось.
Но читатель, видимо, захочет узнать, кто же разрешил это господам из "СТД". Все дело в том, что... никто не разрешал! Документальная хроника-1 В 1999 году земельный участок распоряжением городской администрации сдан в аренду "СТД" на 49 лет.
В 2005 году мэр издает распоряжение № 198-р от 25.01.2005 (на основании протокола комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям) о предоставлении "СТД" дополнительного участка в аренду "под проектирование реконструкции и реконструкцию магазина с пристроем".
Но в тексте этого распоряжения была оговорка, что приступить к реконструкции "СТД" имеет право только после утверждения проектной документации.
Строительство "СТД" начало самовольно, так как рабочий проект реконструкции магазина в настоящее время (!) находится в департаменте архитектуры и градостроительства города Нижнего Новгорода.
По информации государственно- правового департамента Нижегородской области (письмо № 606-1287 от 01.09.2006), этот проект "не соответствует архитектурно- планировочному заданию на проектирование, и не выполнены архитектурно- планировочные требования".
Ко всему прочему отсутствует и необходимое согласие жителей торцевых квартир. А вот об этом разговор особый.
Уголовное дело Самым главным врагом "СТД" в этой истории стал пенсионер Александр Кайнов.
Именно его квартира в случае реализации планов "СТД" осталась бы практически без света.
Естественно, что он больше, чем другие квартиросъемщики, обивал пороги всевозможных инстанций. Это его усилиями историей со злополучным пристроем на улице Фруктовой теперь занимаются и прокуратура, и федеральный инспектор по Нижегородской области, и сотрудники аппаратов полпреда президента и губернатора.
Александр Васильевич утверждает, что с самого начала его подпись на документах якобы была подделана. Кстати, копия у него имеется. Но это еще не самое страшное, можно даже сказать мелочь. За два года перипетий с его квартирой и с ним самим происходили гораздо более неприятные вещи.
Несколько раз кто-то разбивал окна в его квартире, а в марте прошлого года подожгли тамбурную дверь. С той поры он и его жена всерьез опасаются за свою жизнь.
Весной этого года во дворе кто-то подбежал к нему сзади и вылил на голову из пластиковой полторашки какую-то горючую жидкость.
По чистой случайности в тот момент из-за угла дома показались две соседки Кайнова. Завершить свой смертельный замысел злоумышленник не успел.
- Я не мог открыть глаза - по лицу стекало горючее,- но отчетливо слышал чирканье зажигалки, - вспоминает Александр Васильевич с содроганием.
Тогда он сразу же вызвал милицию. По словам прокурора Нижегородского района Игоря Пономарева, было возбуждено уголовное дело по статье 119 Уголовного кодекса "Угроза убийством или причинение тяжкого вреда здоровью".
Документальная хроника-2 В 2005 году администрация города направляла в "СТД" письмо с предложением демонтировать уже возведенные конструкции второго этажа пристроя и изменить проект. А поскольку строительство производилось без разрешительной документации, то у "СТД" была приостановлена лицензия на строительство до 21 мая 2005 года.
И действительно, осенью прошлого года строительство замерло... до лета этого года.
Хотя разрешительной документации у "СТД" так и не появилось.
Кстати, Кайнов обращался со своей проблемой и в суды.
Однако его иски почему-то не были удовлетворены.
Найдут ли управу?
12 сентября этого года прокурор Нижегородского района Андрей Пономарев лично прибыл на стройплощадку на Фруктовой. В присутствии газетчиков и представителей всех местных телекомпаний он наложил арест на строительное оборудование и временный запрет на строительство.
По результатам проверки прокуратурой района в отношении "СТД" возбуждено административное производство.
Подготовлено исковое заявление в суд в защиту интересов Александра Кайнова об обязании "СТД" снести конструкцию второго этажа пристроя и приостановлении строительных работ до получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
Кстати, прокуратура также ведет проверку на предмет выявления в действиях "СТД" признаков незаконного предпринимательства.
Об этом Кайнова известил Андрей Пономарев письменно (№ 1166 ж-04 от 11.05.2006).
Судебное заседание в суде Нижегородской области назначено на 20 сентября.
Ольга МАКАРОВА.