Крупная нижегородская строительная фирма, нарушившая санитарные инсоляционные (инсоляция - попадание солнечных лучей в здания и сооружения) нормы, потратила массу сил, чтобы обмануть нижегородку Ольгу Майорову. Начавшееся в 1999 году строительство 10-этажки на улице Пятигорской заставило серьезно поволноваться жителей соседнего низкого дома. Еще бы, ведь высотка, которая выросла здесь через год, полностью преградила путь солнечным лучам в их квартиры.
Практически все жильцы под напором фирмы забрали назад свои заявления, но Ольга Майорова не пожелала жить в темной, холодной квартире. Через пять лет упорной борьбы ей все же удалось добиться правды...

РАДИ СВЕТА В ОКНЕ...

Как рассказал корреспонденту "Нижегородских новостей" адвокат Вячеслав Боляк, который вел это дело с 2002 года, строители не смогли уговорить Ольгу отказаться от претензий в их адрес. Им пришлось заключить предварительный договор, в основе которого было обязательство застройщиков после сдачи дома обменять квартиру на аналогичную по площади, только новую.
Именно благодаря этому документу было получено разрешение на строительство.
"Ольга, выполняя условия предварительного договора, переехала в новую квартиру, сделала элементарный ремонт и перевезла мебель. Препятствий к исполнению условий предварительного договора не осталось. Но застройщики задумали иное. Сроки, указанные в договоре, истекли, а документы на владение квартирой подготовлены не были", - сказал адвокат. По его словам, Ольга не раз навещала строителей в их офисе, напоминая об исполнении договора. Время затягивали, ссылаясь на бюрократические проволочки, и вскоре женщина получила письмо из районной прокуратуры, в котором ее обвиняли чуть ли не в захвате квартиры и требовали освободить жилье добровольно. Строители же известили Ольгу о том, что предварительный договор утратил силу и исполнению не подлежит.
Дежурный адвокат из юридической консультации помочь Майоровой не смог. Суд отказал в удовлетворении его иска, и строители тут же забеспокоились о выселении нижегородки из квартиры. "Мы познакомились с Ольгой случайно, на дне рождения одной общей знакомой.
Разговорились. Настроение у нее было ужасное, мучила только одна мысль - через несколько дней квартира окончательно будет потеряна. После короткой беседы уже в моем офисе я написал исковое заявление о понуждении ответчиков к исполнению принудительного договора. Одновременно с этим попросил суд принять меры к обеспечению иска и наложить на спорную квартиру арест. Рассматривалось дело долго, ареста не было. Почувствовав неладное, строители волокитили процесс, выискивая новые ходы, чтобы отобрать у квартиру", - признается Вячеслав Боляк.

РЕЗКИЕ ПОВОРОТЫ ДЕЛА

Адвокат поведал нам, что "затягивания" заняли еще 1,5 года, пока строители вдруг не попросили суд прекратить дело вовсе, потому что они "не могут быть ни истцами, ни ответчиками". В суде появилась бумага, согласно которой злополучная квартира оказалась неожиданно проданной некоему Иванову. Он в свою очередь незамедлительно подал иск о выселении Майоровой. Вот это удар! - В шоке были мы все. И, что интересно, строители опять закон не нарушили: ведь суд когда-то посчитал нецелесообразным налагать на квартиру арест. Формально она принадлежала застройщикам, и они могли продать ее любому третьему лицу. Правда, вот скорость оформления документов удивила своей нереальностью, - сказал адвокат, вспоминая самый, пожалуй, тяжелый этап этого запутанного дела.
Год Обезьяны начался для настойчивой женщины и ее не менее упрямого адвоката с новых испытаний. Сначала суд признал договор купли- продажи недействительным и обязал строителей оставить квартиру за Ольгой.
Но чуть позже возникла совершенно нелепая ситуация: права Иванова на квартиру все же признали, отменив прежнее решение, но и принуждали строителей отдать эту квартиру, согласно условию предварительного договора.
Но точка на этом поставлена не была...
- Строители получили повод обжаловать определение кассационной инстанции, что они и сделали, - продолжает рассказ Вячеслав Боляк. - Ольга, измученная до предела, даже была готова отказаться от дальнейшей борьбы. Представители строительной фирмы намекали ей, что якобы делали ремонт в прокуратуре и облсуде и именно поэтому никаких перспектив на справедливое решение вопроса у нее быть не может.
В сентябре Майорова получила определение, подписанное одним из руководителей Нижегородского областного суда. В нем президиуму областного суда рекомендовалось отменить решение суда первой инстанции, производство по делу прекратить, а Ольгу - выселить. В ответ на это адвокат подал возражения в президиум, в которых полностью обосновал позицию своей клиентки. Заседание состоялось через несколько месяцев - президиум наконец принял решение о признании за Ольгой права собственности на новую квартиру.
Однако и на этом дело не закончилось! Теперь уже ГУЮНО, которое в свое время выдало Иванову свидетельство о праве собственности на квартиру в авральном порядке, вдруг засомневалось в правильности этого решения.
Понадобилось еще несколько месяцев упорной борьбы. Заветное свидетельство о собственности на квартиру Ольга получила только в марте 2005 года.
АлинаХОРОШЕВА.