В конкурентной борьбе наша область уступила по инвестиционной привлекательности лишь Москве, Санкт-Петербургу и Екатеринбургу, утверждает Николай Вечер, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, или, по-другому, застройщиков.

Профессионалы в дефиците

Одна из причин, вынуждающая привлекать сторонних варягов, — недостаток местных профессиональных игроков на нижегородском рынке недвижимости, признался глава города Олег Сорокин на прошедшем в Нижнем Новгороде Рождественском саммите по итогам развития недвижимости.

— Профессионалов не хватает во всех сегментах, хотя этот рынок должен развиваться более быстрыми темпами. Но мы хорошо понимаем, что является сегодня основными сдерживающими факторами — и со стороны бизнеса, и со стороны финансового сектора, и со стороны власти тоже, — утверждает глава города.

В новом генеральном плане областного центра важное значение уделяется решению транспортных проблем города и реконструкции его центральной части. Идет серьезная работа над программой жилищного строительства, где главный движущий фактор рынка — ипотека. Банки предлагают множество программ, но выбор квартир в городе пока ограничен. Необходимо сделать так, чтобы предложение на рынке недвижимости превышало спрос.

К концу текущего года в регионе будет введено в строй в общей сложности миллион 470 тысяч квадратных метров жилья — чуть больше, чем в прошлом году. Небольшие темпы прироста вызваны постепенным восстановлением отрасли, признается министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин.

«Коробки» уходят?

Определенные трудности, например привлечение в регион инвесторов, еще сохранились, полагает министр, уверенный, что будущее отрасли за индивидуальным и малоэтажным жильем.

— В прошлом году соотношение многоквартирного и индивидуального жилья в регионе составило 35 на 65 процентов. За 11 месяцев этого года — 30 на 70, — рассказывает он. — Согласно стратегии развития отрасли до 2020 года мы планируем выйти на показатели 20 процентов — многоквартирное жилье, 80 — индивидуальное. Это обусловлено тем, что люди поняли преимущества индивидуального жилья и с точки зрения финансовых вложений, и с точки зрения комфорта проживания.

— Наиболее популярное жилье среди нижегородцев — экономкласса. Элитные квартиры пользуются популярностью, но темпы их продажи — это квартира в месяц, — подтверждает тенденцию директор по маркетингу «Жилстрой-НН» Ольга Сажина. — Сейчас мы в Автозаводском районе получили 22 гектара земли — это порядка 30 домов. И прослышавшие про это люди уже выстраиваются в очереди.

Системное решение проблемных вопросов превратит столицу Приволжского округа в территорию — магнит для привлечения сторонних инвестиций, надеется Олег Сорокин. Благо проведение чемпионата мира по футболу, реконструкция аэропорта повышают стоимость земли в городе.

Елена КУЛЬЧИЦАЯ.

Кстати

В рамках Рождественского саммита состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между министерством строительства Нижегородской области и Гильдией управляющих и девелоперов. Его главная цель — развитие цивилизованного рынка недвижимости и строительства.