Если сгоревший дом не восстанавливают хозяева, не факт, что вы можете занять этот участок земли. И даже купить его. Заключение подобных сделок требует знания действующего законодательства. А излишне доверчивые люди легко становятся жертвами мошенников.

Полмиллиона — в печку

Именно на такие правовые грабли наступил житель Нижнего Новгорода Александр Челкин, когда решил приобрести участок земли на улице Ужгородской под сгоревшим домом. Переговоры с владельцем этой земли продолжались недолго. Стороны договорились встретиться в одном из гипермаркетов в центре Сормова, чтобы произвести расчет по сделке.

В результате этой встречи Челкин расстался с 540 тысячами рублей, но все гарантии продавца земли оказались фикцией. Выяснилось, что он никогда и не имел прав на продажу земельного участка.

Обиженный покупатель написал заявление в полицию в надежде, что правоохранительная система нашего города проявит к нему интерес и выведет мошенника на чистую воду.

Однако оперуполномоченный отдела по борьбе с экономическими преступлениями, кому поручили разобраться с заявлением облапошенного покупателя, отказался ввязываться в разбирательство.

— Это типичные гражданско-правовые отношения, — заявил опер. — Поэтому уголовного преследования нечистоплотного продавца не будет. Хотите — обращайтесь в суд.

Челкин обошел все полицейские инстанции и еще раз попробовал обратиться в Сормовский отдел. Однако результат был тем же: возбуждать уголовное дело никто не стал.

— Но какие же это гражданско-правовые отношения, — недоумевал заявитель, — если налицо мошенничество в чистом виде?!
Еще одна попытка придать своей беде правоохранительный резонанс закончилась для Челкина, как и две предыдущие.

А мошенника упустили

Нижегородец совсем уже потерял всякую надежду на возвращение собственных денег, когда в отделе полиции началась прокурорская проверка. Сообщениями о фактах мошенничества, которые поступали в дежурную часть от граждан, занялась в порядке надзора Сормовская прокуратура. Тут-то и выяснилось, что Челкин был прав, подавая заявление в полицию.

— Только после третьей отмены уголовное дело было возбуждено, — сообщил «НН» старший помощник прокурора Сормовского района Валерий Соколов. — По статье УК РФ, карающей за мошенничество в крупном размере, злоумышленнику грозит от пяти до десяти лет колонии. Однако бездействие органа дознания полиции и несвоевременное — спустя полтора года после обращения заявителя — уголовное преследование подозреваемого не позволило раскрыть это преступление.

Сейчас, по словам Валерия Павловича, оперативный сотрудник ОБЭП, который трижды отказывался возбуждать уголовное дело, уволен из органов полиции. Что касается мошенника, который скрылся в неизвестном направлении, его объявили в розыск.

Андрей ЛЕСНОВ.