"Вторичка" на первых ролях

Объемы ипотечного кредитования в регионе в нынешнем году увеличились на 25 процентов. Для сравнения: в прошлом году этот рост составлял 14 процентов.

Квадратные цены

За год уходящий цена на готовое жилье подросла на четыре — шесть процентов, утверждает директор по маркетингу ГК «Триумф» Ирина Солнцева. В нагорной части города средняя цена квадратного метра жилья на конец ноября составляла 60 тысяч рублей, а в заречной — 43 тысячи рублей. И поскольку самое востребованное жилье традиционно в Нижегородском районе, то в его центре цена квадратного метра в конце ноября составляла 75 тысяч рублей, а вне центра в новостройках — 56 тысяч.

Впрочем, оговаривается она, на рынке жилья наблюдаются два пика ценового подъема: весной и в конце года. Причем эта тенденция складывается ежегодно.

— Цену на рынке диктует вторичное жилье, поскольку наученные горьким опытом нижегородцы теперь предпочитают покупать «здесь и сейчас», а не строящиеся квартиры в только еще роющихся котлованах, — утверждает Ирина Солнцева. — Количество новостроек в нагорной части в два раза превышает число предложений в нижней. Однако высокие темпы строительства демонстрируют Автозавод и Мещера: там есть свободное пространство для развития инфраструктуры.

Популярность растет

В нынешнем году ставка по ипотечным кредитам снизилась в среднем до 10,5 процента, в то время как в предыдущем составляла 12 процентов, приводит данные директор Управления по работе с предприятиями-партнерами и организации активных продаж Сбербанка Александр Морозов.

40 процентов всех сделок на приобретение жилья в иных компаниях также являются ипотечными, что подтверждает рост ее популярности ипотеки.

— В нашей компании мы выдали ипотечные кредиты на сумму миллиард рублей, что в два раза больше, чем в 2008 году, — приводит оптимистичные данные генеральный директор ГП «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» («НИКА») Алексей Денисов. — В грядущем по новым программам появится кредит в размере 90 процентов со ставкой в среднем 8,5 процента.

Елена КУЛЬЧИЦКАЯ.

Между тем

В регионе ипотечных кредитов выдано на сумму 27 миллиардов рублей, что на пять с половиной миллиардов больше, чем в прошлом году. Ставки ипотечных кредитов колеблются от 9 до 14 процентов годовых, но по выданным в иностранной валюте кредитам ставка на один-два процента ниже. Максимальный срок выдачи ипотечных кредитов сегодня составляет 30 лет, сообщил заместитель начальника лавного управления Центробанка по Нижегородской области Геннадий Комиссаров.