Чем технический план отличается от известного технического паспорта, пытались объяснить на
С 1 апреля такие планы официально выдаются юридическим и физическим лицам, желающим оформить недвижимость в собственность. Ранее все, что было связано с кадастром, БТИ проводило самостоятельно, связываясь с палатой. Теперь заказчику придется или оформлять доверенность кадастровому инженеру БТИ, или действовать самостоятельно.
Существует четыре вида техпланов — на здания, на сооружения, на помещения, на объекты незавершенного строительства.
Новая профессия кадастрового инженера, возглавляющего работы по геодезическим координатам объекта, оказалась весьма востребованной. Профессионалы есть в каждом подразделении БТИ Ростехинвентаризации, конкурируют с ними специалисты частных контор. Зная имя и фамилию инженера, предложившего свои услуги, можно проверить его аккредитацию, независимо от того, частник он или государственный служащий. Без разрешительного аттестата этой деятельностью заниматься незаконно, а пофамильные списки есть на сайте Росреестра.
Техплан, говоря попросту, информирует о точных координатах вашей квартиры, дома, участка. Измерения в конечном счете нужны для создания государственного кадастра недвижимости и ведутся по федеральному закону о госкадастре. Войдет в действие полностью данный порядок к 2013 году, поэтому ведутся все предварительные работы.
Специалисты утверждают, что наличие такого плана исключает факты мошенничества, например, когда при продаже одну квартиру выдают за другую. При помощи современнейшей аппаратуры эти измерения занимают даже не часы, а минуты, а основное время тратится на оформление документов.
Естественно, ничего бесплатного у нас не бывает, и за работу будут брать деньги, как предполагают, в размерах тех же, что и за техпаспорт. Все новации пока касаются только вновь регистрируемых объектов.
Вера АРКАДЬЕВА.
Перейти в
Дзен