Перспективы реализации национального проекта в регионе вчера обсуждали специалисты За "круглым столом" собрали застройщиков, риелторов, банкиров, строителей, инвесторов и представителей власти.
Они и разговаривали о том, насколько будет доступно жилье вообще и комфортное в частности.
Пока специалисты склонны разделять понятия "доступность" и "комфортность".
Хотя предпосылки к устойчивому толкованию заданной одним из приоритетных национальных проектов формулировки "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" все же есть.
Так считает министр строительства правительства Нижегородской области Валерий Англичанинов. Во-первых, появляются реальные деньги для воплощения проекта в действительность.
Во-вторых, восстанавливается или заново создается та материальная база и кадровые ресурсы, при участии которых производятся строительные материалы, возводятся здания и инженерные коммуникации к ним. В-третьих, спрос на жилье гораздо выше предложения. И не только благодаря тем, кто в нем нуждается безусловно, - в области очень много жителей, ютящихся в настоящих развалинах или теснящихся с плотностью в несколько душ на квадратный метр. Нынешние реалии таковы, что недвижимость считается лучшим размещением капиталов, нежели счета в солидных банках.
Стремительный скачок цен на квадратные метры, случившийся в этом году, принес предприимчивым бизнесменам немалые прибыли. Правда, в этом есть и некие плюсы.
Задание по обеспечению градостроительной документацией до 2007 года, скорее всего, будет выполнено. Это, по словам директора областного департамента градостроительства Александра Бодриевского, позволит придать необходимую динамику реализации программы строительства в области. А программа предусматривает уже к 2010 году достижение объемов строительства советского времени. Банки разработали и продолжают совершенствовать гибкую систему кредитования. Региональные власти посчитали необходимым ликвидировать тот разброд, который царил среди застройщиков, создав для координации их действий действенную структуру в лице министерства строительства.
А работы в Нижегородской области предвидится очень много. 65 миллиардов рублей, числящихся сегодня в карманах наших сограждан, по словам вице-президента Нижегородской гильдии риелторов Елены Соловьевой, оказывают давление на рынок жилья, и достичь своего "потолка" тем, кто предлагает недвижимый товар нижегородцам, придется еще очень не скоро. К тому же, заметил Англичанинов, квартиры "никто не приобретает ежесезонно", у граждан любой категории платежеспособности к жилью особый спрос. Даже у тех, кто сегодня получает его бесплатно.
Поэтому нужна строгая и стройная система, здоровый и работоспособный организм, который в состоянии достичь этого потолка, этой крыши над головой нижегородцев.
Николай КОЖИН.

С П Р А В К А " Н Н "

Сегодня в России ежегодно вводится в строй около 40 миллионов квадратных метров жилья. В 2010-м предполагается эту цифру удвоить.
В Нижегородской области в 2006 году будет введено 800 тысяч квадратных метров, в том числе в областном центре - 450 тысяч. В 2010 году эти цифры должны составить 1600 тысяч и 1000 тысяч квадратных метров соответственно.

МЕЖДУ  Т Е М

Правительство Нижегородской области намерено построить на территории региона три комбината по производству комплектующих для малоэтажного строительства.
В качестве потенциальных партнеров определены немецкие компании, являющиеся одними из лидеров производства комплектующих именно для такого строительства.
На международном семинаре "Современные технологии малоэтажного строительства.
Модернизация старого жилого фонда", который проходит сейчас в Лейпциге, как раз и будут детализированы условия этого соглашения.
В составе нижегородской делегации - министр жилищной политики и жилищного фонда Виталий Крючков, министр промышленности и инноваций Борис Есин и главы местного самоуправления шести муниципальных образований: Арзамаса, Павловского, Балахнинского, Дивеевского, Шахунского, Сокольского районов.
Кстати, на семинаре и состоится представление проектов по производству комплектующих для малоэтажного строительства и тех земельных участков на территории Нижегородской области, на которых новые особняки можно будет построить.