Новые платежи, выставленные жителям областного центра Нижегородской сбытовой компанией за освещение мест общего пользования, так называемый ОДН, вызвали такую отрицательную реакцию, что энергетики вынуждены были отыграть назад. Теперь еще выясняется, что они вообще не имели права взимать новую плату.

Жильцов лишили выбора

— Как только жителям многоквартирных домов стали приходить квитанции со счетами за общедомовое потребление электричества, граждане завалили правоохранительные органы жалобами, — сообщил старший прокурор отдела управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Нижегородской области Александр Панов. — Уже зарегистрировано более 50 обращений, но негодующие письма идут до сих пор.

Волнует всех вопрос: может ли вообще ОАО «Нижегородская сбытовая компания» взимать плату за общедомовые нужды с граждан напрямую?

— В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса, организации, куда поступают платежи (в том числе за электроснабжение), — домоуправляющие компании и ТСЖ — определяются на общем собрании, — поясняет старший прокурор. — Исключение возможно в том случае, если дом управляется самими собственниками, и владельцы квартир решили, что деньги должен получать поставщик ресурсов.

Как делает вывод Александр Панов, начисление платы Нижегородской сбытовой компанией незаконно.

В ряде случаев граждане заключили договоры обслуживания непосредственно с этой компанией. Изучив условия договоров, прокурорские работники и тут нашли несоответствие ее нынешних действий закону. Компания самовольно, без уведомления граждан изменила условия договора и стала взимать плату.

Постановлением прокуратуры в месячный срок все выявленные нарушения должны быть исправлены.

Не та формула

Обиженные новыми платежами за ОДН граждане «достали» не только прокуратуру, но и Управление Федеральной антимонопольной службы, Государственную жилищную инспекцию. И не напрасно.

Только в Управление Роспотребнадзора поступило 118 письменных обращений.

— А устные мы даже не фиксировали, — вспоминает заместитель начальника отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области Людмила Катина те горячие денечки, когда ее сотрудники работали со шквалом звонков, объясняя, что следует делать. — Мы инициировали проверку по 21 обращению, обобщив ее в одну. Наша позиция совпадает с позицией прокуратуры: действия НСК противоречат статье Жилищного кодекса. В письме Минрегионразвития и в приложении к постановлению правительства № 307 содержится формула, объясняющая порядок начисления платы за общедомовое потребление ресурсов в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета. Формула, которая вывешена на сайте НСК, противозаконна. Она не может быть исполнена.

Незаконно не само взимание ОДН, а формула, по которой ее взимают. НСК ее взяла из постановления правительства «О порядке представления коммунальных услуг гражданам» (№ 307) и стала начислять, исходя из норматива, установленного постановлением правительства Нижегородской области, что не совсем правильно. А поскольку сегодня лишь 20 процентов домов Нижнего Новгорода оснащены приборами учета, с сентября плата за общедомовые нужды будет производиться по формуле, рассчитанной на отсутствие приборов учета.

Елена КУЛЬЧИЦКАЯ.

Кстати

Расшифровку перечня услуг, которые домоуправляющая компания должна предоставлять жильцам, председателю совета многоквартирного дома № 44 в Ленинском районе Юрию Кузнецову удалось получить только через суд. Зато он узнал, что по калькуляции в графу «Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» включили замену ламп накаливания. И за горящую на этаже лампочку с каждой квартиры взимают 167 целковых…

Разве прежде в строке «Содержание жилья» жильцы не платили за освещающую подъезды или расходуемую на лифты электроэнергию? Не хотят ли ресурсопоставщики нынче за одну и ту же услугу содрать две шкуры? Старший прокурор отдела управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Нижегородской области Александр Панов обещал проверить предоставленную информацию.