«Постоянная прописка. Без риска. 30 тысяч рублей» — двух мужчин южных кровей неприметное объявление на столбе явно заинтересовало. Прильнув к маленькому клочку бумаги, гости приволжской столицы жадно изучали букву за буквой, после чего определили листок с номером телефона к себе в карман.

Эх ты, доля моя, доля!..

— Что вы! Никакого мошенничества и риска нет! — правда, более подробно рассказать об условиях сделки телефонная собеседница согласилась не сразу, а только после того, как покинула свое рабочее место, где мы ее и застали своим звонком. Выйдя на свежий воздух, девушка живо начала нам рассказывать подробности дела.

— Мы продаем вам долю квартиры, и постоянная прописка у вас в кармане! На основании полученного свидетельства собственности вам выдадут регистрацию, и вопрос будет решен раз и навсегда, — пояснила консультант. — Никаких рисков, связанных с мошенническими схемами и подлогами. Все согласно закону.

Следующий наш вопрос о размере выкупленной жилплощади и возможности на ней проживать собеседницу и вовсе откровенно насмешил.

— Нет, жить в этой квартире вы не сможете, по факту вы будете обладать только 30 квадратными сантиметрами жилой площади! Но ведь это для получения российского гражданства и не важно. Вот в этом-то и прелесть действующего законодательства!

Выкупить клочок жилплощади неизвестные (кстати, говорить название организации собеседница отказалась, уточнив лишь, что у них серьезное агентство недвижимости) предложили в Советском или Ленинском районе. В первом случае цена вопроса — 30 тысяч рублей (для этого будет оформлен договор дарения), во втором — уже 50 тысяч рублей, так как здесь предприниматели работают на условиях купли-продажи.

Делят, как апельсин

— Свидетельство о праве собственности вы получите уже самостоятельно в паспортном столе либо через месяц, либо через пять дней с момента сделки (сроки опять-таки определяет выше оговоренная цена вопроса), — подытожила собеседница. — Еще раз вам говорю: здесь нет никакого развода.

А вот профессиональные юристы о честности и добросовестности намерений сотрудников агентств недвижимости судить не берутся. По факту все действительно осуществляется по закону, в котором, как известно, зачастую встречаются пробелы.

— Это бизнес, и вполне прибыльный, — замечает юрист Нижегородской правовой компании Ольга Ершова. — Работает схема следующим образом: агентство приобретает самую захолустную «двушку» площадью 40 квадратных метров и дробит ее по частям, продавая каждую долю за энную сумму.

Учитывая, что каждые 30 — 40 сантиметров в квадрате «недвижимые магнаты» толкают за 30 — 50 тысяч целковых, стоимость выкупленной ими квартиры в итоге окупается минимум в два раза, и вместо потраченных 1,5 миллиона рублей агенты имеют на руках 3 миллиона целковых.

Насколько же сейчас велик спрос на такое жилье, можно судить все по тем же объявлениям о выкупе квартир «В ЛЮБОМ СОСТОЯНИИ», коих по городу расклеено бессчетное количество.

Ирина ДРОНОВА.
Фото Александра ВОЛОЖАНИНА.