С первого сентября, как известно, повышены тарифы на услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на те шесть процентов, о которых население было предупреждено еще летом.

С этого же времени введено деление платежей на общедомовые нужды (ОДН) и потребление внутри жилого помещения. Теперь с нас будут отдельно брать за свет в квартире и в помещениях общего пользования (подъезде, подвале). И тем, в чьих домах нет счетчиков, придется платить за электричество по нормативам, которые с первого ноября нынешнего года специально для них увеличат примерно на 15 — 20 процентов.

Остались на годовой оплате

С первого сентября вырастет плата за вывоз мусора в Нижнем Новгороде, Дзержинске и Володарском районе.

Впрочем, подсластим пилюлю: следующее изменение тарифов следует ожидать не с нового года, а с 1 июля следующего. На этот шаг правительство пошло, дабы надеть «смирительную рубашку» на инфляцию, традиционно разгоняющуюся сразу после новогодних праздников.

Другая радость: денег за общедомовые нужды потребления газа и отопления с нас пока взимать не будут.

…В современной России есть два способа расплаты за достижение цивилизации — централизованное отопление: круглогодичный и посезонный. Идея перехода на посезонную оплату обсуждалась областным правительством вплоть до времени «ч», когда было объявлено об анонсированном еще летом осеннем шестипроцентном повышении цен на коммунальные услуги. Решено было сохранить прежний порядок оплаты.

— В июле и в августе, когда от зноя дышать было нечем, в месяц за отопление я платила по 1353 рубля, — констатирует обладательница хрущобной «трешки» в 50 «квадратов» Анна Пегасова. — В выдавшем погодный сюрприз промозглом сентябре зуб на зуб не попадает, но тепла не дали. Благо выборы президента прошли, и нынче, полагаю, раньше начала октября тепла в доме не следует ждать. Но чтобы трубы обрели нужную температуру, придется оборвать телефоны call-центра и поваляться в ногах у сантехников. При этом плату что за сентябрь, что за октябрь — кто бы сомневался! — с меня стребуют исправно.

А теперь представьте себе, как при таком «проблематичном качестве» отопления с начала осени жителям пришли бы почти в два раза выросшие платежки. Умножьте, к примеру, озвученные 1353 рубля на 12 месяцев года. Затем полученную сумму в 16 236 рублей разделите на семь месяцев — с октября по май, когда наши квартиры реально отапливаются. И окажется, что при посезонной оплате гражданка Анна Пегасова должна была бы за тепло отдать 2319 рублей с копейками…

Верность начислений за сезонную услугу, растянутых на год, проконтролировать практически невозможно, полагают те нижегородцы, к которым в конце прошлого года пришла тринадцатая квитанция за отопление, якобы поставленное сверх положенного в многоквартирный дом, но неоплаченное.

Усугубляет недовольство населения и то, что тарифы на услуги в нашей области — одни из самых высоких в ПФО, признает руководитель Региональной службы по тарифам Нижегородской области Сергей Протасов. Это обусловлено высокой себестоимостью производства тепловой энергии, большим моральным и физическим износом оборудования и коммуникаций.

— Причины высокой себестоимости производства тепла в нашем регионе — низкая доля комбинированной выработки тепловой и электрической энергии. А также большое количество мелких котельных малой мощности, — подтвердили нам в официальном письме из ОАО «Теплоэнерго»…

Напомним: чтобы жители оплачивали коммунальную услугу за отопление по факту потребления тепловой энергии, то есть по показаниям прибора учета в период отопительного сезона, должны наличествовать пресловутые приборы общедомового учета. Но что об этом говорить всуе, если программа их установки — даже на воду, наглядно иллюстрирующую экономию! — населением бойкотирована…

«А» и «Б» сидели на трубе

Определенный федеральным законом № 261 срок установки истек 1 июля нынешнего года, напоминает заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков. В соответствии с ним все собственники многоквартирных домов должны были обеспечить монтаж как индивидуальных, так и общедомовых аппаратов учета.

Увы! По данным департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода, лишь в четверти жилых домов стоят общедомовые счетчики электроэнергии. Лишь 11 процентов обиталищ оснащены счетчиками тепла. Лишь в 20 — меряют «реки» горячей воды, и в 13 — воды холодной.
Впрочем, индивидуальные приборы учета жители ставили себе более расторопно. В своих квартирах приборы учета горячей воды установили 28 процентов жителей, воды холодной — 20 процентов. Что до счетчиков газа, то по их поводу пока можно дышать спокойно — срок установки продлен еще на три года — до 2015 года.

Может быть, жители области проявили большую законопослушность?

Ничуть, лишает нас иллюзий начальник управления ЖКХ администрации Дзержинска Дмитрий Дергунов. Общедомовые приборы учета здесь установлены: по отоплению — в семи процентах домов, по горячей воде — в 18 процентах, по холодной воде — в 15. Зато — гордись, Дзержинск! — в 92 процентах его обиталищ крутятся общедомовые счетчики электричества. Индивидуальными приборами учета здесь оснащены: по горячей воде — 20 процентов, по холодной — 40 процентов и по электроэнергии — 98 процентов. Однако в последнее время процесс оснащения индивидуальными приборами весьма активизировался, отмечает Дмитрий Дергунов.

С первого сентября вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг населению, утвержденные постановлением Правительства РФ. Они гласят: если собственники помещений в многоквартирном доме примут решение о включении расходов на приобретение и установку теплового прибора учета в плату за «содержание и ремонт жилого помещения», то управляющая компания обязана в течение трех месяцев установить и ввести в эксплуатацию данный прибор.

Более того. Согласно тому же ФЗ № 261 теперь ресурсопоставщик вкупе с домоуправляющими компаниями вправе сделать ленивым жильцам «предложение, от которого нельзя отказаться». То есть установить общедомовые приборы учета в жилища нерасторопного населения, которое не сделало это в установленный законом срок. Только теперь уже не сами жильцы, ориентируясь на стоимость, будут выбирать марку и тип прибора, а также сервисную компанию-установщика. За них это сделают ресурсоснабжающие организации. Собственники же должны обеспечить беспрепятственный доступ в помещения, подлежащие установлению сих приспособлений.

Прикиньте, как озолотятся сидящие на трубе, подлежащей принудительному оприбориванию, компании «А» и «Б»…

На счетчик — не всех

— Вступивший с сентября в силу приказ Министерства регионального развития РФ утверждает критерии наличия или отсутствия технической возможности установки приборов учета. В нем учтены все ситуации, при которых техническая возможность установки может отсутствовать, — дает ссылку на закон заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Нижегородской области Борис Караганов. — В соответствии с приказом осуществляющая управление многоквартирным домом организация — ТСЖ или ДУК — обязана его обследовать. Желательно, чтобы это происходило с участием ресурсоснабжающей организации, дабы составить акт.

В Нижнем Новгороде эта работа идет: ресурсоснабжающие компании, в первую очередь «Водоканал», вместе с ДУКами обследуют многоквартирные дома. По завершении такого аудита у нас появится ясная картина состояния жилого фонда.

Кстати, если при установке приборов учета надо производить модернизацию и капитальный ремонт сетей, считается, что технической возможности для их установки нет. И в значительной части домов возможность установки приборов учета сегодня отсутствует. А жаль, ибо поговорка «точней расчеты — дольше дружба» в отношении коммуналки верна, как, может быть, ни в какой другой отрасли.

Тем более что данные последних социологических опросов нынешнего года показали: тарифы на услуги ЖКХ приемлемыми считают менее трети граждан, а для двух третей населения они слишком высоки.

Елена КУЛЬЧИЦКАЯ.

Мнение

Дмитрий ДЕРГУНОВ, начальник управления ЖКХ администрации Дзержинска:

Две категории дзержинских домов не будут подлежать установке приборов учета: это бесподвальные строения, построенные в 30 — 40-е года прошлого века, а также здания, имеющие большое количество абонентских вводов. В таком, чтобы поставить лишь один прибор учета, следует выполнить полную реконструкцию всей системы, — растолковывает он. — В результате ремонтные работы примерно 6 — 8-подъездного дома потянут на кругленькую сумму порядка миллиона рублей. Поэтому в Дзержинске большое количество домов уйдет из-под обязательного «оприборивания».

Комментарий

Борис КАРАГАНОВ, заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Нижегородской области:

— Непосредственно жилищная инспекция не оценивает техническое состояние и готовность жилого дома к установке общедомовых приборов учета. Но когда мы принимаем жилой дом по региональной адресной программе, один из главных моментов — приемка приборов учета, без этого дом не включается в план капремонта. Второе направление нашей деятельности — проведение внеплановых (по обращению граждан) и плановых проверок. Во время плановых проверок мы обязательно смотрим наличие общедомовых приборов учета.