Застройщиков лишили возможности навязывать жильцам новостроек свои домоуправляющие компании. Сделали это депутаты Госдумы, принявшие в первом чтении пакет поправок в Жилищный кодекс РФ.

По существующему положению сегодня местная администрация обязана в течение всего лишь 10 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию провести открытый конкурс по выбору ДУКа. Процедура эта настолько покрыта мраком, что жителей, как правило, просто ставят перед фактом, какая именно компания будет обслуживать их дом.

— Иные действия ДУКов иначе как мошенническими не назовешь, — комментирует ситуацию юрист Нижегородской правовой компании Ольга Ершова. — Недавно мы разбирали случай с злоупотреблениями одной управляющей компании Советского района. Она с ноября 2010 года управляла домом без ведома и согласия его жильцов. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ни одного договора, ни одного акта приемки общедомового имущества у этой конторы не было. Очевидно, что новые поправки дадут еще больше прав собственникам жилья и оградят их от неправомерных действий ДУКов.

Отныне власти обязаны объявить конкурс на отбор управляющей компании в течение десяти дней после ввода дома в эксплуатацию и провести его в течение 40 дней. Также право на заключение договора управления получит лицо, уполномоченное голосами не менее чем 10 процентов собственников квартир в доме. Не исключается и создание товарищества собственников жилья.

А вот компания-застройщик от этой процедуры отлучается, так как договорные обязательства с жителями у нее заканчиваются в момент ввода дома в эксплуатацию. Специалисты говорят, что новый механизм выбора управления домом должен стать весьма эффективным. Как ожидается, поправки вступят в силу с 2013 года.

Борис СЕРГЕЕВ.