Не секрет, что приобрести или продать жилье по-прежнему в России довольно рискованное дело. Мошенники всех мастей пытаются обмануть как продавцов квадратных метров, так и покупателей. Однако ситуация с оформлением сделок с недвижимостью должна кардинально измениться. По новому законопроекту «О нотариате и нотариальной деятельности в РФ» нотариусы станут более ответственно относиться к своим обязанностям, а сама процедура в этой сфере станет проще и прозрачнее.

Пробелы хорошо видны

— Ежегодно в нашей стране совершается от 80 до 90 миллионов нотариальных действий, то есть практически каждый гражданин так или иначе взаимодействует с нотариусами, — говорит вице-президент Федеральной нотариальной палаты Владимир Ярков. — Поэтому у этого закона огромная социальная составляющая. И обсуждение его на самых разных уровнях и площадках позволит выявить слабые места, улучшить его так, чтобы он служил защите прав граждан. Закон решает много и других вопросов, которые возникли с момента принятия в 1993 году действующих сейчас основ российского нотариата. С тех пор в стране сменилось многое, например, была принята Конституция РФ, появились новые законы, в частности об адвокатуре. Почти за два десятилетия накопилось много узких участков, практика показала, что действующий закон о нотариате несовершенен. К форсированию принятия нового закона подтолкнула нынешняя реформа гражданского законодательства.

По словам председателя Нижегородского областного суда, председателя Нижегородского отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» Анатолия Бондара, над законопроектом 8 лет работали сотни юристов.

В обязательном порядке

— Более 90 процентов наших граждан имеют в собственности квартиры, жилые индивидуальные дома и земельные участки, и, как правило, именно эти объекты недвижимого имущества становятся предметом мошеннических действий и предметом злоупотреблений. Поэтому этот закон направлен на то, чтобы снизить риски при операциях с недвижимым имуществом и пресечь эти неправомерные действия, — говорит президент некоммерческой организации «Нижегородская нотариальная палата» Кирилл Лазорин.

Напомним, законодатель посчитал, что при удостоверении сделок с недвижимостью (проект Гражданского кодекса, принятого в первом чтении) обязательно обращение к нотариусу. Однако здесь, по мнению юристов, речь не идет о навязывании услуги. Дело в том, что такие важнейшие социальные сферы должны быть элементом публичного государственного контроля. Потому что нотариат — это институт государства.

— В настоящее время риелторская услуга стала социальной, — говорит президент Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Александр Авербах. — Обеспечение безопасности услуги сегодня невозможно без юриста, но в некоторых фирмах их нет. Раньше нотариус был обязателен при оформлении сделок с недвижимостью. Сейчас это положение хотят вернуть, и мы будем этому только рады.

Олег МИШИН.
Фото Александра ВОЛОЖАНИНА.
(Продолжение следует.)