У жителей домов-памятников появится возможность получить новое жилье. Это предусматривают поправки в Жилищный кодекс РФ, одобренные на прошлой неделе депутатами Госдумы.

Право выбора за населением

Ранее «НН» рассказывали о том, что народные избранники также дали россиянам право выбирать способ формирования денежного фонда для капитального ремонта своих жилищ. Им предлагается либо копить деньги на счете своего дома в банке, либо доверить свои отчисления на капремонт региональному оператору, который и будет заказчиком ремонтных работ. Однако метод общего котла, который изначально предлагался как единственный способ накопления финансов, устраивал далеко не всех.

— Беспрекословная обязательность общего котла противоречила закону. Кто может заставить жителей платить деньги, чтобы получить от них отдачу неизвестно когда на неведомо какую сумму? — подчеркнул заместитель председателя комитета по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Законодательного собрания Нижегородской области Александр Косовских. — При этом человек, отчислявший свои деньги на капремонт, может переехать в другой дом, не получив оплаченную услугу.

Больше того, по обновленному Жилищному кодексу допускается изменение способа формирования фонда средств на капремонт. Чтобы его поменять, собственники должны направить соответствующее решение собрания владельцу счета или региональному оператору. Если собственники решили отказаться от регионального оператора и начать формировать фонд на специальном счете, то такое решение вступит в силу лишь через два года. Если же они решили отказаться от специального счета в пользу регионального оператора, то решение вступит в силу через месяц.

А вот если жители не определятся самостоятельно, то их ежемесячные взносы на капремонт по умолчанию будут перечисляться региональному оператору.

Надежда остается

По словам депутата Госдумы от Нижегородской области Вадима Булавинова, парламентский комитет по жилищной политике и ЖКХ, в который он входит, добился от правительства РФ ежегодной федеральной поддержки капремонта в размере не менее 18 миллиардов рублей.

— Также комитет ведет переговоры о дополнительном выделении на эти цели еще 28,8 миллиарда ежегодно в течение ближайших трех лет. В случае достижения данных договоренностей общий объем федеральных субсидий на капремонт вырастет на 30 процентов в сравнении с предыдущими годами работы Фонда ЖКХ, — уточнил Вадим Булавинов.

Однако в течение ближайших трех лет Фонд ЖКХ собирается давать субсидии только тем регионам, которые до 1 июля 2013 года создадут у себя системы капитального ремонта жилых домов, включающие региональных операторов.

Теперь помимо софинансирования капремонта многоквартирных домов и расселения ветхого фонда муниципалитеты с численностью населения не более 250 тысяч человек смогут получать деньги и на модернизацию коммунальной инфраструктуры (строительство или реконструкция инженерных сетей и сооружений): систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, обращения с твердыми бытовыми отходами.

Правда, получить федеральную поддержку регион сможет только при выполнении ряда условий. По одному из них, кстати, они должны обеспечить до 1 июля 2013 года 75-процентное наличие установленных общедомовых приборов учета потребления ресурсов, а с 1 июля — и все 100 процентов.
Обязательным условием для участия в программе модернизации коммунальной инфраструктуры является и утверждение долгосрочных тарифов не менее чем на три года в сфере тепло- и водоснабжения.

Анастасия ИЗМАЙЛОВА.
Фото Александра ВОЛОЖАНИНА.