Постановление регионального правительства, которым из расчетов оплаты ОДН исключаются площади чердаков и подвалов, кажется, совсем не повлияло на взимаемые за электричество поборы.

ДУКи плохо сработали

Формула расчета этого платежа состоит из нескольких показателей, в том числе норматива потребления, который устанавливается региональным правительством. Вторая составляющая — квадратные метры общего имущества собственников — стала местом раздора, поскольку изначально в постановлении правительства РФ (№ 491) технические площади чердаков и подвалов входили в общее имущество дома. В рекомендательном письме Минрегиона РФ указано, что если постановлением субъекта норматив установлен без учета чердаков и подвалов, то и площадь будет браться без учета оных мест.

— Что в распоряжении регионального правительства (№ 933) и было зафиксировано, — напоминает начальник финансово-экономического отдела департамента жилья и инженерной инфраструктуры Нижнего Новгорода Ирина Зеленцова. — Сбытовикам электроэнергии были даны соответствующие рекомендации произвести перерасчет с новыми уточнениями.

— Постановление № 491 разъясняет, что источником получения информации о площадях, находящихся в общедолевой собственности, должны являться собственники многоквартирных домов, — возражает генеральный директор ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по продажам электроэнергии Евгений Водопьянов.- Но достоверной информации о площадях своих сегодня нет ни у кого: ни у ДУКов, ни у граждан, ни у ресурсопоставщиков. Даже БТИ подчас не обладает нужными сведениями. Более того, порядка тысячи многоквартирных домов не имеют ни технического паспорта, ни описания общей площади, так как изначально строились как временные жилища. Расчеты с ними пока не ведутся, но как только данные поступят в Нижегородскую сбытовую компанию, жильцам будет необходимо постепенно гасить задолженность по ОДН без процентов.

Со дня образования БТИ никогда подвалы и особенно чердаки не мерялись, а потому в общую площадь домов не входили, огорошивает новыми сведениями заместитель директора Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Сергей Евдокимов. Да, после приватизации подвалы и первые этажи могли превращаться в нежилые помещения, а затем в доходные места. Как регистратор, БТИ эти изменения зафиксировало.

— Все площади дома с местами общего пользования в БТИ имеются, — уверяет чиновник. — Мы готовы предоставить заказчику документы, где расписано все, вплоть до десятых метра. Документы, отражающие изменения, произошедшие в жилом фонде за прошедшие 20 лет, зафиксированы. ДУКИ просто плохо сработали.

Вместо решений проекты

Управляющие организации не дают сведений о параметрах, влияющих на расчеты за жилищно-коммунальные услуги. А потому контролировать достоверность информации органам местного самоуправления и госстатотчетности очень трудно. Поэтому комитет по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Госдумы выступил с законопроектом, предлагающим создать на портале госуслуг посвященный вопросам ЖКХ подраздел. По замыслу законотворцев, его база данных будет содержать информацию о предоставлении коммунальных услуг и работе по управлению многоквартирными домами, капитальном ремонте и мерах соцподдержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Информированность о тарифах и структурах платежей через Государственную информационную систему позволит потребителям самостоятельно определять надежных поставщиков коммунальных услуг и повысит уровень конкуренции в данной сфере, надеется председатель этого комитета Виктор Кидяев.

Непонятно лишь, на кого возложат обязанность наполнения этой базы сведениями? Если опять на домоуправляющие компании, то может получиться так же, как с расчетами по ОДН. Их опять же проще взять с потолка.

Елена КУЛЬЧИЦКАЯ.

Между тем

Дмитрий Медведев поручил своему заместителю Дмитрию Козаку принять меры по ограничению роста среднегодовых тарифов на коммунальные услуги. Платежи граждан пойдут в рост только во втором полугодии «не более чем на 12 процентов при условии отсутствия роста в первом полугодии этого года», говорится в опубликованном на сайте правительства РФ документе.

Однако в муниципальных образованиях с преобладанием платы за электроэнергию и газ рост тарифов во втором полугодии может достигать 15 процентов.

Исключением также станут военные городки и муниципальные образования, где по состоянию на декабрь прошлого года тарифы были ниже среднего уровня по региону более чем вдвое.