Возвести на краю оврага 19-этажный жилой комплекс, да еще и с подземной парковкой, притом что расположенные по соседству дома и так не в лучшем виде, о чем свидетельствуют трещины в стенах и фундаменте… да легко! Жители Волжского откоса даже представить боятся, что станется с ними и их домами, когда в установленной оползневой зоне вырастет новая многоэтажка.

То «нет», то «да»

О начавшейся продаже квартир в высотном доме, который планируется возвести аккурат вдоль края откоса, местные жители узнали недавно. При этом объявления о торговле жилплощадью деловитый застройщик уже расклеил, а на запрещающий шлагбаум, гласящий о том, что данная территория признана оползневой и копать здесь запрещено, внимания, видимо, не обратил.

— Слухи о том, что в наших окрестностях собираются построить высотку, ходили давно, однако в 2008 году представители мэрии нас успокоили, прислав официальную бумагу, — рассказывает одна из жительниц домов по улице Родионова Елена Данилова. — В ней говорилось, что нормативный акт о предварительном согласовании места размещения будущего дома действительно был поначалу одобрен, но «в связи с изменением федерального и регионального законодательства данное постановление не может быть реализовано».

Паника возобновилась, когда жильцам стали попадаться на глаза вышеупомянутые объявления о продаже квартир. За разъяснениями народ обратился уже в департамент градостроительного развития Нижегородской области, и в этот раз людей ждали уже не столь радужные известия.

— Оказывается, в июле 2012 года застройщику уже было выдано разрешение на строительство жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой до 1 июня 2014 года, — продолжает Елена Данилова. — Более того, строительной фирмой получено положительное заключение областного Управления госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Проект предполагаемых противооползневых мер (строительство подпорной стенки и дренажной системы) также согласован со всеми необходимыми организациями.

Обследования продолжат

Усомнившиеся в достоверности проведенных исследований и выданных разрешений жители домов по улице Родионова решили провести собственную независимую экспертизу, на которую пока собираются деньги. Впрочем, как замечает главный гидрогеолог крупнейшего геологического госпредприятия в ПФО «Волгагеология» Евгений Кочуров, результаты проведенных на территории Волжского откоса инженерных изысканий могут быть и верны. Вопрос лишь в их качестве и масштабности.

— Поясню: до 1994 года вся территория Окско-Волжского склона была разделена на 14 оползнеопасных участков, за которыми велся комплексный объемный мониторинг, — говорит Евгений Юрьевич. — Затем финансирование прекратилось, работа застопорилась, и сейчас по большому счету нет никаких объективных данных об истинном состоянии территории.

Застройщик же действительно мог провести необходимые исследования, но точечно, не изучив глобальность тех изменений, которые неизбежно претерпел Окско-Волжский склон.

— Да тут и так ясно, что строительство в данной зоне опасно, а вероятность оползней из-за увеличившейся нагрузки возрастет многократно, — замечает представитель Научно-производственного геологического центра «Недра», советник Российской академии естественных наук Николай Вагин.

— К счастью, после долгой упорной аргументации нам удалось добиться понимания со стороны представителей администрации Нижнего Новгорода, и мы снова начинаем комплекс дежурных инженерно-геологических обследований, — подчеркнул Евгений Кочуров. — В нынешнем году на эти цели выделено 4,5 миллиона, и в скором времени можно будет дать действительно объективную картину динамики оползневых процессов.

Ирина ДРОНОВА.

Между тем

В апреле прошлого года на Зеленском съезде часть дороги и тротуара рухнула в Почаинский овраг. Восстанавливали склон вплоть до декабря. Годом ранее также в апреле и в декабре 2008 года произошел оползень в Кошелевском овраге у автостанции «Сенная».