С начала года вступил в силу закон, согласно которому больше ни один российский сирота не останется без собственной квартиры или дома. Для этого должен появиться специализированный жилищный фонд для выпускников детских домов.

Пусть опыт набирают

Случаи, подобные описанному в одном из номеров нашей газеты, когда сирот в Балахне поселили в некачественное жилье, должны быть исключены, поскольку местные власти обязаны теперь строго следить за тем, какое жилье достанется сироте.

Право на его получение есть у выпускников детских домов, не имеющих жилых площадей ни в собственности, ни по договорам социального найма. Кроме того, в программу попадают и те дети-сироты, которые имеют закрепленное за ними жилье, но оно на данный момент оказывается непригодным для проживания. Государственные полномочия по формированию списков детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, переданы на места.

Существенное новшество в том, что с выпускниками детских домов должны заключаться не договоры социального найма, как раньше, а срочные договоры найма специализированного жилья на пять лет. Для чего этот срок? Нередки были случаи, когда еще не оперившихся, не имеющих жизненного опыта молодых людей обманывали перекупщики, мошенники, и, получив квартиру по соцнайму, приватизировав ее сразу или купив ее на соцвыплаты, вчерашние воспитанники детдомов могли остаться вовсе без жилья. Через пять «контрольных» лет они теперь смогут свою квартиру приватизировать. Вот почему президент предложил дать право бессрочной приватизации квартир детям-сиротам.

Подобная схема предполагает создание специализированного жилищного фонда для детей-сирот. В Нижегородской области будет создан муниципальный фонд на каждой территории. Таким образом, именно районы будут осуществлять полномочия собственника по управлению и обслуживанию специализированного жилищного фонда.

— Решение разумное, — полагает министр регионального правительства Ольга Носкова. — У районов должны быть полномочия, позволяющие контролировать на местах ход и качество строительства социального жилья для детей-сирот. Контроль станет жестче, и застройщик должен будет нести ответственность за свою работу. Собственником квадратных метров останется государство. Причем действие такого договора может быть продлено еще на пять лет, если у выпускника детдома есть проблема социальной реабилитации, сложности с трудоустройством или правопорядком.

Претендовать бессрочно

Жилье выделяется сироте с 18 лет, но в ряде случаев может быть предоставлено и до этого возраста. Претендовать на жилье дети-сироты смогут теперь бессрочно. И это также существенное изменение. Многие сироты, вырастая, теряли свой социальный статус, и муниципалитеты переставали о них заботиться.

Новый закон устанавливает требования к предоставляемому жилью, а также вводит перечень оснований, по которым вселение сирот в прежнее жилье невозможно. Иногда выпускники детдомов и приютов, едва привыкнув к нормальным условиям, возвращались в тот же притон, который устроили лишенные родительских прав матери и отцы. Не случайно многие воспитанники казенных учреждений вскоре попадают в места не столь отдаленные. Теперь сирот нельзя поселить в ранее занимаемые жилые помещения, если там живут лица, лишенные родительских прав в отношении этих детей, или лица с тяжелыми формами хронических заболеваний.

Если сирота временно не нуждается в жилье — обучается в образовательном учреждении и живет в общежитии, проходит военную службу по призыву или отбывает наказание в исправительном учреждении, то по его письменному заявлению жилое помещение может быть предоставлено ему позже. Квартира не пропадет.

Вера ЧЕБОТАРЕВА.

Между тем

В 2013 году на финансирование мероприятий по приобретению жилья для детей-сирот в регионе предусмотрено 564 миллиона 375 тысяч рублей (в том числе 460 миллионов рублей — средства областного бюджета, 104,3 миллиона — средства федерального бюджета). На данные средства жильем планируется обеспечить 571 нуждающегося.