Правозащитники хотят признать противоправным начисление жителям города Дзержинска платы за ОДН.

В ответе ДУК

Попытки ввести эти коммунальные поборы предпринимались «Энергосбытом» еще с июля прошлого года. Но поскольку большинство многоквартирных домов оказались не оборудованными общедомовыми счетчиками, то по решению правительства области введение платы за ОДН решили отложить. Но с прошлогоднего сентября с дзержинцев все же начали ее взимать. Впрочем, когда в сентябре и октябре «Энергосбыт» начислял платежи по нормативу без учета показаний общедомовых счетчиков, суммы были небольшими. А с ноября, как только «Энергосбыт» стал применять в расчетах показания общедомовых счетчиков, поборы за ОДН подскочили в разы, в большинстве домов достигнув от 80 до 200 процентов от внутриквартирного потребления электроэнергии.

— Сбытовики не вправе напрямую требовать от жильцов многоквартирного дома, обслуживаемого управляющей организацией, плату за ОДН, ибо сами граждане не являются исполнителями услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Они не влияют на эффективность энергозатрат при использовании такого имущества, не осуществляют функцию управления домом. И, следовательно, не обязаны заключать договоры на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды, — поясняет депутат Дзержинской городской думы Иван Килин. — Обязанности по управлению общим имуществом дома согласно Жилищному кодексу РФ и на основании соответствующего договора возлагаются на управляющую компанию, которая независимо от наличия или отсутствия соответствующих договоров несет обязанность перед энергосбытовой организацией.

Стимулы должны работать

Эти расходы подлежат включению в счета на оплату соответствующей услуги, которые такая организация вправе предъявить к оплате жильцам многоквартирного дома с их обоснованием. Гарантирующий поставщик заинтересован в оплате общего количества поставленной им электрической энергии, в том числе определенного на основании показаний общедомовых приборов учета, и не связан перед гражданами обязательствами по эффективному управлению энергозатратами на содержание общего имущества дома. А управляющие организации фактически самоустраняются от выполнения обязанностей, возложенных на них нормативными правовыми актами.

В апреле российским правительством принято постановление № 344, согласно которому с 1 июня этого года плата за общедомовые нужды не может превышать плату за норматив потребления общедомовых нужд, — заключает Иван Килин. — Правительство стимулирует физических лиц требовать от управляющих компаний исполнения возложенных на них законом обязанностей по содержанию общедомового имущества.

Елена КУЛЬЧИЦКАЯ.