Трехэтажное (плюс подвал) строение общей площадью в 1,996 тысячи квадратных метров с земельным участком площадью 1,451 тысячи «квадратов» у стен кремля продадут 3 июля.

 

Стартовая цена — 108,663 миллиона с шагом аукциона в полмиллиона целковых.

Особыми условиями договора купли-продажи бывшего Бугровского ночлежного дома будет ограничение покупателя в использовании объекта недвижимости: до апреля будущего года нежилое здание будет находиться в пользовании органов региональной исполнительной власти.

А потом? Вдруг владелец захочет устроить здесь по аналогии с клубом-кафе PESHKOV, сулящим «стриптиз non-stop везде, где только можно зажигать» по соседству с музеем детства «Домик Каширина», «три этажа удовольствия ночлежки Бугрова»?..

— Аналогии неуместны: здание PESHKOV уже находилось в руках частного владельца, который и перепродал его другому инвестору, поясняет министр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Александр Макаров. Да и согласно закону при продаже министерство не имеет право определять целевой статус пущенного с торгов здания. Охранные договоры прописывают сотрудники Управления государственной охраны объектов культурного наследия, но они лишь не разрешают покупателю менять фасад и внутренние интерьеры объектов культурного наследия на свое усмотрение.

— По законодательству бремя содержания объекта культурного наследия лежит на собственнике: хозяин здания должен заказывать проект реставрации и искать средства на восстановительные работы, — поясняет руководитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Игорь Петров.
— Наши специалисты проводят регулярные проверки памятников, проданных в частные руки. Бывают случаи, когда при ремонте без согласования проектной документации их собственники допускают нарушения.

Впрочем, без согласования проектной документации здание ночлежки, стены которого поражены грибком, не столь уж лакомый кусок: владельцу потребуются силы и средства, чтобы его вывести, уверяют специалисты мингосимущества…
Не считая земельного участка, цена выставленных на продажу «квадратов» Бугровской ночлежки колеблется в пределах 54,5 тысячи целковых.

Местоположение и отсутствие парковочных мест не позволит будущему владельцу устроить здесь предприятие общественного питания. А вот гостиницу — с дорогой душой.

Елена КУЛЬЧИЦКАЯ.

Цифры

По данным мингосимущества, на май 2013 года в областной казне находилось 111 объектов общей площадью 29,2 тысячи квадратных метров.
Из них 19 передают в аренду и управление.
5 — включены в перечень залогового фонда.
14 — подлежат сносу в связи со строительством автодороги.
16 — являются местами общего пользования.
12 — защитные сооружения гражданской обороны.
2 — проданы.
12 — планируется выставить на продажу в этом году
3 — продать не удалось.
3 — подлежат списанию из-за неудовлетворительного состояния.
1 — в стадии ремонта.
1 — подлежит передаче в муниципальную собственность.
1 — передаче в федеральную собственность.
27 из них — культовые сооружения.

Тем временем

Приют для «бывших людей», собирательный образ коих Максим Горький увековечил в пьесе «На дне», купец-старообрядец Николай Бугров учредил в память об умершем отце. Выстроенное зодчим Федором Фалиным в рациональном стиле русской архитектуры рубежа XIX — ХХ веков здание прекрасно гармонировало с кремлевским ансамблем. Когда в 60-е годы прошлого века на него обрушился оползень, жизнь людей спасла только основательность построенного на века здания. Во времена новейшие тут квартировала Федеральная миграционная служба, которую затем сменили областные министерство культуры на пару с министерством социальной политики.