В программу капитального ремонта нынешнего года в Нижнем Новгороде вошел 81 многоквартирный дом. На их «оздоровление» выделено 202 миллиона рублей, 75,5 миллиона из которых — средства Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ.

 

Отслужили свой срок

По 43 миллиона «скинулись» на ремонт жилья областной и городской бюджеты. Еще 39 миллионов внесли собственники помещений многоквартирных домов.
Так, в Московском районе на их средства будет отремонтировано порядка 100 домов.

Такие цифры привели на пресс-конференции руководители ДУКов районов областного центра.

Выделенные средства предназначены в основном на замену лифтов. По словам заместителя директора департамента жилья и инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Дениса Новикова, их состояние на сегодняшний день — наиболее острая проблема для города. В жилом фонде эксплуатируется более шести тысяч лифтов, 3,5 тысячи из которых уже отслужили свой срок службы (он составляет 25 лет).

Денежные средства по программе капремонта поступили в ДУКи только в августе, поэтому работы еще не завершены. Сейчас в 79 домах проводится замена 141 лифта. Поэтому, как отметил руководитель одного из ДУКов, в течение 45 дней их жильцам придется ходить пешком.

Подрядчику не отвертеться…

На восстановительный ремонт домов, находящихся в аварийном состоянии, поступают субсидии.

— В рамках городской программы в виде субсидий на ремонт таких домов направляется 135 миллионов рублей, — рассказал г-н Новиков. — Приведут в порядок 133 крыши, 37 внутридомовых инженерных систем, 32 фасада и семь подвалов. Сейчас отремонтированы отопительные системы. Что же касается остальных работ, большую их часть планируется завершить в оставшиеся дни сентября и в октябре.

Подрядчики отбирались по результатам конкурсов, которые проводили ДУКи. А в заключенных с ними договорах обязательно предусмотрен гарантийный срок. И если ремонт выполнен некачественно, то в рамках гарантийных обязательств ДУК имеет все основания заставить подрядчиков провести «работу над ошибками». А если подрядчик не укладывается в установленный срок, в договоре предусмотрена «неустойка».

— Даже через пять лет организацию можно заставить исправить огрехи, — отметил Денис Новиков. — Но, к сожалению, качество не всегда можно оценить сразу. Зачастую недоделки и брак выявляются уже в процессе эксплуатации, и тогда в судебном порядке заказчик добивается их устранения.

Бывает, тяжбы с подрядчиком длятся не по одному году. Сложность заключается в том, что определить качество выполненного ремонта даже в процессе эксплуатации здания бывает нелегко.
Кстати, сегодня в приемке работ и контроле за ними могут принимать участие и сами жильцы. Такие полномочия у советов многоквартирных домов имеются.

Ольга СИНИЧКИНА.
Фото Александра ВОЛОЖАНИНА.

Между тем

В соответствии с Жилищным кодексом бремя расходов на имущество многоквартирного дома несут собственники. Сейчас в Нижнем Новгороде только около 15 процентов квартир находится в муниципальной собственности.