Все дома до 1960 года постройки должны уйти в «общий котел» регионального оператора. Об этом сообщил директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры Нижнего Новгорода Сергей Синицин. Оплатить капремонт проживающие в них нижегородцы сами не смогут.
     Выше — пожалуйста!
Как уже рассказывали «НН», с 2014 года платить за капитальный ремонт многоквартирных домов ежемесячно будут все собственники помещений, кроме жителей аварийных домов, подлежащих расселению. Способов накопления денег на эти нужды по новому законодательству предусматривается два: в «общем котле» регионального оператора и на индивидуальном счете дома.
Владельцем счета «общего котла», равно как и владельцем специального (индивидуального) счета дома, которым управляет домоуправляющая компания (ДУК), является региональный оператор, такой в области будет один.
Стоимость капремонта определяется исходя из того, в каком состоянии жилфонд в том или ином регионе, городском округе, поселке. На сегодня размер минимального взноса в Нижегородской области еще не установлен. Однако периодически мелькает цифра 6,3 рубля с квадратного метра.
— ТСЖ также будут плясать от минимального размера взноса, установленного правительством, даже если они продолжат накапливать деньги на капремонт на своих личных счетах и не перейдут в «общий котел». Ниже этого размера установить у себя плату они не смогут, выше — пожалуйста, — обратила внимание директор Фонда жилищного просвещения «Ассоциация ТСЖ Нижнего Новгорода» Ольга Климина.
— Мы примерно посчитали суммы, которые будут собирать граждане исходя из 6,3 рубля. Дома до 1939 -1959 годов постройки в год будут собирать всего 65 тысяч рублей, более новые (2002 — 2010 годов постройки) — 521 тысячу рублей, — подсчитал директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры Нижнего Новгорода.
При этом, по его убеждению, домам с годовым сбором не более 300 тысяч потянуть капремонт не под силу, а потому им лучше согласиться на копилку в «общем котле».
Приблизительные же цифры для капремонта всех МКД областного центра зашкаливают. Денег потребуется порядка 85 миллиардов целковых.
    Собственник должен определиться
Предполагается, что в первый год действия государственной программы капитального ремонта МКД Нижегородской области использоваться будут только 49 процентов суммы, собранной с жителей. Оставшиеся 51 процент положат на депозит, чтобы на них накапали дополнительные проценты, которые также впоследствии пустят на капремонт.
— На каждого гражданина будет заведен лицевой счет, и его платежи будут отслеживаться. При отсутствии оплаты ему выставят пени, — предупредил Сергей Синицин. — Учет собираемых в каждом доме денег будет вестись по каждой квартире. Если гражданин переезжает в другой дом, деньги за ним не переходят — они остаются за его бывшей площадью. Но в квартире, в которую он въедет в другом доме, ему остаются средства предыдущего жильца.
Между тем «НН» стало известно о фактах запугивания жителей сотрудниками домоуправляющих компаний.
— В ДУКе нам сказали, что если мы захотим перечислять деньги на капремонт не в «общий котел», а на свой индивидуальный счет, то ДУК нас не отпустит, — поведали «НН» жильцы одного из домов в заречной части Нижнего Новгорода.
— Какой бы способ формирования денежного фонда жильцы дома в управлении домоуправляющей компании ни выбрали, у ДУКа этих денег не будет в любом случае — они будут под контролем регионального оператора, — пояснила Ольга Климина.
— Собственники помещений в доме, который управляется ДУКом, должны собрать общее собрание собственников и принять на нем решение о накоплении денег не в «общем котле», а на спецсчете. Эту процедуру они должны проделать в течение двух месяцев после опубликования госпрограммы капитального ремонта МКД региона. Но программа еще не опубликована, — уточнил руководитель Регионального центра общественного контроля в ЖКХ Нижегородской области Александр Рыжов.
Если в течение месяца после принятия региональной программы граждане не примут решение, где они будут копить деньги, то собрание инициирует муниципалитет. Если и после этого в течение еще одного месяца они ничего так и не решат, то дом автоматически пойдет в «общий котел».
Ориентировочно платежки с новыми суммами по капремонту придут нижегородцам с 1 июня 2014 года.
Анастасия ИЗМАЙЛОВА.

Тем временем
Департамент жилья и инженерной инфраструктуры Нижнего Новгорода в помощь нижегородцам разработал специальный справочник «Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме». Ознакомиться с брошюрой можно на официальном сайте администрации города нижний новгород.рф.