остались жильцы кстовского дома, в подъезде которого оно было установлено
Прямо за парадным входом в подъезд дома № 3а по проспекту Победы в Кстове всех входящих до недавнего времени встречал… работающий унитаз. Однако воспользоваться удобствами было дано не каждому: парадная дверь, за которой он стоял, как правило, была закрыта. Жильцам же приходилось довольствоваться черным ходом.
Услышали через месяцы
Белый керамический друг "поселился" здесь еще в 2000-х годах, когда помещение на первом этаже арендовала обувная мастерская. Сам "сапожник" в конце прошлого года съехал, а удобства остались.
- В конце прошлого года мы пожаловались в пожарную инспекцию - в мастерской стоял газовый баллон и плитка, где готовилась пища, - и арендатор помещения переехал в соседний дом. А унитаз остался. Мы же по-прежнему заходим в собственный дом с черного хода, - рассказали "НН" жильцы дома № 3а. - Куда мы только не обращались, чтобы из подъезда убрали бесхозную сантехнику: в администрацию, в ДУК, к владельцу обувной мастерской…
Жильцов услышали только через пять месяцев. Как рассказали "НН" в ремонтной мастерской, куда переехал экс-арендатор помещения в доме № 3а, он уже договорился с сантехником, чтобы тот снес бесхозные унитаз и раковину. Однако его опередили.
Как сообщил "НН" председатель КУМИ Кстовского муниципального района Владимир Львов, установленные бывшим арендатором в занимаемом ранее помещении унитаз и раковина демонтированы.
Помещение жильцам обещали отремонтировать. Однако финансы на это пойдут, очевидно, из кармана самих жильцов, что их, естественно, не устраивает. Хотя сдавала уютное местечко в подъезде владельцу мастерской - индивидуальному предпринимателю районная администрация, а в роли арендодателя выступил комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района. И несмотря на то, что в 2005 году был принят новый Жилищный кодекс, согласно которому помещение за парадной дверью является общедомовым имуществом и принадлежит жильцам дома, арендной платы они не видали.
Умыли руки
Как сообщили "НН" в КУМИ, арендная плата за площадь, занимаемую обувной мастерской, составляла 4 тысячи рублей ежемесячно, а находилась "сапожная" в подъезде более десяти лет…
- Скорее всего, деньги на ремонт помещения возьмут из средств текущего ремонта дома, то есть из наших же карманов. Но ведь получала-то деньги за аренду администрация! - отмечает одна из активисток дома - Вера Васильевна.
И похоже, что опасения жильцов не напрасны. Вопрос о том, собираются ли жильцам каким-либо образом компенсировать упущенную выгоду, в Кстовском КУМИ оставили без ответа.
- По решению собственников помещений, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, - в свою очередь комментирует ситуацию гендиректор ООО "Кстовская домоуправляющая компания" Ольга Казакова. - На момент начала управления ООО "КДУК" этим домом в местах общего пользования на первом этаже уже располагалась обувная мастерская. Сейчас данные места общего пользования могут использоваться жителями по прямому назначению в качестве входной группы.
Ссылаясь на Жилищный кодекс, Ольга Юрьевна тоже напоминает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Поэтому вопрос о необходимости проведения ремонта в подъезде, где до недавнего времени стоял символ цивилизации, находится в компетенции общего собрания жильцов дома.
Из комментария начальника Кстовского отдела Госжилинспекции Нижегородской области - старшего государственного жилищного инспектора Елены Гараниной следует, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам. При этом плата за пользование объектами общего имущества расходуется собственниками. В случае, когда нарушены их жилищные права, следует обращаться в суд.
Текущий ремонт мест общего пользования, согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, должен проводиться управляющей компанией один раз в три или пять лет (в зависимости от классификации зданий и физического износа), но опять же при условии финансирования собственниками работ, напоминает госинспектор.
Ольга АБРАМОВА. Фото автора. Коллаж Геннадия ВОЛОДИНА.