Несколько предыдущих попыток аукционных торгов оказались безуспешными, но на этот раз администрации города удалось реализовать объект. Хозяином площадей почти в 6,5 тысячи квадратных метров стало ООО "Сити-центр". Земельный участок площадью 2,8 тысячи квадратных метров под объектом был оценен в 69,9 миллиона рублей.
Начальная стоимость "Юпитера" составляла 210 миллионов рублей. Шаг торгов на повышение составлял 10,5 миллиона целковых. При этом был предусмотрен вариант продажи здания с понижением цены. В таком случае минимальная цена, за которую мог быть выкуплен объект, составила бы 105 миллионов рублей.
Заявки на участие в торгах подавали четыре претендента: предпринимательница Анна Травкина, бизнесмен Дмитрий Володин, ООО "Кредо-Проф", ООО "Сити-центр". Дмитрий Володин в день проведения торгов отказался от участия в них.
В результате здание "Юпитера" выкупило близкое группе компаний "Гармония" ООО "Сити-центр" за 241,5 млн рублей. Соучредители этого общества с ограниченной ответственностью бизнесмены Олег Терехин и Максим Шапошников контролируют структуры группы компаний "Гармония", завод "Бальзам" и другие предприятия, в совладельцах которых ранее числились братья Михаил и Андрей Жижины. Последний сейчас возглавляет департамент дорожного хозяйства городской администрации.
- Нуждающееся в серьезной реконструкции здание наконец-то нашло своего инвестора, взявшего на себя обязательства сохранения профиля его социально-культурной функции на протяжении пяти лет с момента приобретения, - утверждает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. - После реконструкции "Юпитер" станет современным концертным залом, которых так не хватает в Нижнем, благо цена, за которую продано здание, оказалась вполне адекватной рынку. Еще в июне был никому не нужен и по более низкой цене, а по итогам аукциона цена объекта с учетом стоимости земельного участка превысила 311 миллионов рублей.
Эксперты утверждают, серьезный капитальный ремонт, в котором нуждается "Юпитер", может потребовать соизмеримых со стоимостью покупки вложений: еще год назад в подвале стояла вода, а потому, возможно, понадобится делать полную гидроизоляцию. Новому владельцу нужно будет приложить серьезные усилия, чтобы открыть "Юпитер" к концертному сезону следующего года. С учетом ограничений по этажности на его месте в перспективе может быть построен бизнес-центр класса А, в котором хотя бы номинально можно будет сохранить концертный зал, первые этажи сдавать в аренду под торговые или офисные площади.

Сюзанна ПАВЛОВА. 

Справка "НН"

Первую попытку продать объект за 320 миллионов рублей город предпринял в прошлом сентябре, но аукцион не состоялся, поскольку на него заявилась одна компания. Все последующие торги также признали недействительными. Объект не покупали даже после двукратного снижения стартовой стоимости.