Семья Ивана Сергеевича решила продать свой деревенский дом с баней, а также земельный участок в Арзамасском районе. Покупатели вскоре нашлись. Супружеской паре недвижимость Ивана Сергеевича так понравилась, что, еще не заключив договора купли-продажи, они заселились в "усадьбу".
Без договора
И вот как-то неофициальные новоселы однажды решили затопить баню. В результате произошел пожар, и баня сгорела. Постояльцы после этого быстренько съехали, оставив хозяину груду обгоревших бревен. Возмещать ущерб Ивану Сергеевичу покупатели отказались и тогда погорелец решил с ними судиться.
- Истец оценил ущерб в 100 тысяч рублей, - рассказал "НН" консультант Арзамасского городского суда Андрей Знаменский.
Однако в суде выяснилось, что брак между "зажигательными" жильцами был давно расторгнут. Экс-супруга заявила, что о покупке дома истец договаривался с ее бывшим мужем, а она лишь иногда проживала в доме и баней не пользовалась.
- У нас была договоренность с дочерью Ивана Сергеевича, что мы на три месяца арендуем этот дом и после этого оформим куплю-продажу, - поясняет второй ответчик, бывший муж. - Но документы на дом и землю мне не предоставили. Выяснилось, что у соседей с Иваном Сергеевичем имеется спор по земельному участку, и в итоге сделка не состоялась.
Мужчина также признался, что пока жил в этом доме, то имел намерение восстановить семью, и его бывшая жена в доме бывала наездами. Но, мол, баней они не пользовались, так как дымила печь.
Заглянули с улицы?
- Почему загорелась баня в тот день, я не знаю. С утра мы уехали, было все нормально, а когда вернулись, то она была уже потушена, - разводит руками несостоявшийся новосел.
В итоге суд пришел к выводу, что представленные Иваном Сергеевичем доказательства не подтверждают вину покупателей в произошедшем пожаре: "Сам по себе факт проживания ответчиков в доме не влечет возникновения обязанности по возмещению ущерба. Фактические доказательства того, что супруги использовали баню, в результате чего произошло ее возгорание, в дело не представлены. Показания свидетеля, видевшего дым из трубы бани и мужчину, носившего туда воду, не позволяют соотнести возникновение пожара и наступивший ущерб с противоправными виновными действиями кого-либо из ответчиков. Кроме того, вход в баню расположен не со двора, а с улицы, на удалении от дома, то есть не исключена возможность, что в нее могут попасть и посторонние лица".
В итоге Ивану Сергеевичу Фемида отказала.
Ольга МАКАРОВА. Фото Александра ВОЛОЖАНИНА.