Когда я собрался делать ремонт в квартире, то мастеров искал по знакомым. Наконец мне рекомендовали одну бригаду - ответственную и не "грубящую" с ценами. Однако и оговоренный срок окончания ремонта рабочие сорвали, и смету превысили. В итоге семья, которую я на предполагаемое время ремонта отправлял на отдых, вернулась к полному бардаку. Маленьким детям пришлось дышать строительными смесями, терпеть другие неудобства. Никаких документов я с ними не подписывал, поскольку поверил рекомендациям знакомых, а теперь жалею об этом. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить отношения с ремонтниками, чтобы в случае чего они смогли ответить за свои действия по закону?

Валентин ПОНОМАРЕВ.
Арзамас.

Отвечает адвокат Адвокатской конторы № 15 Нижегородской областной коллегии адвокатов, кандидат юридических наук Николай ОСТРОУМОВ:
- В данном случае отношения между вами и работниками, выполнявшими ремонт в вашей квартире, регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ, "по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его".
Договор подряда между гражданами должен быть заключен в письменной форме в случае, если стоимость работ превышает 10 000 рублей (ст. 161 ГК РФ). Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (ст. 753 ГК РФ). После окончания работ и сдачи их результата заказчику подрядчик продолжает нести ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного срока.
В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (ст. 724 ГК РФ).