Собираюсь купить дом, оформленный как незавершенное строительство. Земля под ним в аренде. Боюсь, что меня обманут. Какие документы должен предъявить продавец на землю и на дом?

С.Ю.НЕПИСОВА.

Как нам сообщили в Нижегородском управлении Росреестра, продавец должен вам предъявить технический план и кадастровый паспорт на этот объект. Должно быть описание объекта и процент готовности. Потребуется свидетельство о праве собственности и договор аренды участка с отметкой о регистрации права аренды.
Нужно запросить в Росреестре выписки отчуждаемых объектов недвижимости, удостовериться в отсутствии обременений на участок (например, арест, залог, ипотека и т.д.). Обо всем этом вы можете найти информацию в статье 7 Федерального закона № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Управление Росреестра по Нижегородской области доводит до сведения клиентов, что по техническим причинам в связи с внедрением нового программного продукта прием и выдача документов в офисах управления, расположенных на территории Нижнего Новгорода, будут некоторое время замедленными.