На днях нижегородцы получили платежки за жилищно-коммунальные услуги с новой строкой - за капитальный ремонт. Хотя было давно известно, что с введением поправок в Жилищный кодекс плата за капитальный ремонт с собственников квартир будет вноситься отдельно, для многих нововведние стало неожиданностью. Возникли вопросы не только за что, но и как платить, и даже кому…

Деньги что ли не нужны?

Законопослушные граждане, такие как, например, Александр Николаев, Владимир Пантелеев, Нина Федоровна Круглова и другие, поспешили в банки. Нина Федоровна, как и многие другие, сначала попыталась всучить свой взнос за ремонт банкомату. И очень удивилась, поняв, что аппарат не считывает штрихкод новой квитанции. Затем 72-летняя пенсионерка пошла в банк "Гарантия", где, как правило, осуществляет платежи за ЖКХ. Деньги не взяли, сославшись на то, что никаких договоров ни с кем по поводу капремонта не заключали. Тогда плательщица отправилась в Сбербанк, но и там услышала тот же ответ. Далее полдня она пыталась прозвониться в домоуправляющую компанию. Вероятно, набирала номер многоканальной связи не она одна, и это заняло немало часов. Но там ей ответили, что, если не сможет заплатить сейчас, в следующем месяце отдаст плату сразу за два периода. Дескать, не волнуйтесь. А как не волноваться, если могут быть пени, да и денег не так много, чтобы накапливать долги… Дальше возмущенная ситуацией она позвонила нам в редакцию.
Звонки продолжали поступать, поэтому редакции пришлось отправить запрос в два адреса: Центр СБК и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, ответственные за сбор средств коммуналки.
Как выяснилось, обе организации за действия банков и конкретную выписку квитанций ответственности не несут. Они лишь аккумулируют средства и пускают их в дело.

Отдавать придется

Бабушки из девятиэтажки по улице Ковровской Нижегородского района тоже попробовали заплатить по новой строке в отделении Сбербанка, которое находится прямо в их доме. Получив отказ, уже сговорились не платить вообще "неизвестно кому и непонятно, за чей ремонт". Посмотреть на сайте фонда www.fkrnnov.ru очередность, которую назначили районные администрации и утвердили в правительстве области, просчитав нуждаемость домов в ремонте, старушки не сумели: они пока не пользуются компьютерами.
Ну а более молодых жителей дома тревожит другой вопрос: что им будет за то, что до 10-го числа они не заплатят за капремонт, и насколько обязательной все-таки нужно считать данную плату.
Редакция сообщила всем звонящим, что, как удалось выяснить в том же фонде, пени за просрочку платежа за ближайший месяц, а то и еще один взиматься не будут. Но платить все же придется всем, обязаны по Закону Нижегородской области № 159 от 2013 года и ряду постановлений. А главное - по Жилищному кодексу РФ. Отказ банков принимать платежи, как объяснили в фонде, - это недоработка "наверху", в административных кабинетах, которые должны были достичь договоренности к началу марта. Разница в платежках, когда в одном районе вписывают платежи в одну квитанцию, в другом - в две, и еще по-другому, - это тоже недоработки ДУКов, не сумевших еще прийти к единообразию. Так что столкнувшимся с первой неудачной попыткой заплатить за капремонт можно будет ее повторить. А для того, чтобы с вас не брали комиссионные, нужно осуществлять оплату в Сбербанке или на почте, с которыми есть договоренность о беспроцентной оплате данной услуги. Другие скачают процент.

Работа над ошибками

При этом руководитель фонда капитального ремонта Сергей Протасов просит жителей внимательно изучать приходящие к ним платежные документы. Во-первых, не забывайте, что платить будут только те, кто приватизировал жилье. Тех, у кого квартиры по найму, то есть неприватизированы, кто живет в аварийных домах или найдет какие-то несоответствия в разосланных жировках, просят обратиться в фонд, не внося излишнюю плату. Обещают быстро разобраться.
В первые два месяца могут наблюдаться ошибки, и это нужно пережить, пока система не заработает в полную силу, объясняет региональный оператор. Плата за капитальный ремонт вносится до 20-го числа каждого месяца, поэтому время еще есть.
К сожалению, брошюрка, которая подробно разъясняет новые правила капитального ремонта, только начинает распространяться среди населения, и работу над ошибками будут проводить по фактам и с помощью разволновавшихся плательщиков.
О новом механизме оплаты за капитальный ремонт многоквартирных домов говорить начали давно, а вот подготовиться к этому должным образом соответствующие структуры не смогли. И наш вопрос, почему все согласования не были осуществлены до начала оплаты населением капитального ремонта, организаторы сбора средств, как видно, посчитали риторическим.

Вера ЧЕБОТАРЕВА.

Справка "НН"

В Нижегородской области минимальный взнос собственников на капитальный ремонт составляет 6 рублей 30 копеек на 1 квадратный метр общей площади помещения.
Взносы не уплачиваются в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции или если дом расположен на участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных и муниципальных нужд.
Не включаются в отбор МКД для определения очередности проведения капремонта:
дома, в которых имеется менее чем три квартиры;
жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
могут не включаться в программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 процентов и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и работ по капремонту в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом правительства Нижегородской области.

Комментарий

Сергей ПРОТАСОВ, генеральный директор НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (региональный оператор):
- Мы подошли к очередному этапу реализации программы капремонта. Каждый собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя обязанности по накоплению средств в части капитального ремонта, взносов на него. С февраля 2015 года начал действовать новый порядок сбора средств в Нижегородской области. Формируются средства на отдельных счетах, и они не могут быть потрачены на какие-либо другие нужды. Сейчас люди получают в большей степени платежные документы с отдельной строкой "взнос на капитальный ремонт". На днях мы достигли соглашения с Почтой России и Сбербанком, для всех нижегородцев дополнительные комиссии по этому платежу там взиматься не будут. Система новая, порядок сбора средств необходимо было перенастроить. Скоро заработает интернет-сервис Сбербанка, можно будет платить, не выходя из дома. В конце следующей недели все смогут сделать платеж.
Надо отметить, что это самая масштабная система в сборе платежей, защищенная законом. Мы признаем, что на первых порах небольшие технические сбои могут иметь место, ведь открыто более миллиона лицевых счетов.

Кстати

Телефон горячей линии Нижегородского фонда ремонта МКД: 8 (831) 202-25-66.