Слышал, что жилье в регионе подешевело, правда ли это - и за счет чего? Можно ли купить квартиру, скажем, за миллион?

Максим СОМОВ.

Как сообщает эксперт "НН", специалист по продажам жилья Светлана Николаева, средняя цена квадратного метра готового жилья снизилась на 242 рубля в августе текущего года и составила 64 тысячи 559 рублей за "квадрат".
Падение цены в основном связано с продажами, которые активно ведутся в строящихся многоэтажках на окраинах областного центра и чуть дальше - за его границами в пределах тридцатикилометровой зоны. Не пользовавшиеся ранее большим спросом новостройки начали заселяться: те, кто рассчитывал на жилье в центре, поняв, что деньги уже пора вкладывать, выбирают географически удаленные от центра города места, активнее покупают "загородку", пока цены на нее не изменились и остаются небольшими: квартиру-студию можно купить за миллион с небольшим.
Снижение наблюдалось в третьем летнем месяце в Автозаводском районе в среднем на 578 рублей (стоимость "квадрата" - 59 620 руб.), в Канавинском - на 446 рублей (65 922 руб./кв. м), в Ленинском - на 569 рублей (62 283 руб./кв. м), в Московском - на 294 рубля (61 477 руб./кв. м), в Нижегородском - на 581 рубль (80 083 руб./кв. м), в Приокском - на 660 рублей (70 609 руб./кв. м), в Советском - на 342 рубля (73 640 руб./кв. м), в Сормовском - на 546 рублей (58 517 руб./кв. м).
Но на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе цена квадратного метра выросла в среднем на 26 рублей, составив примерно 70 тысяч рублей за "квадрат". Выросла цена в Канавинском и Советском районах.
При этом вопреки общему росту в Нижегородском районе стоимость "квадрата" снизилась на 2138 рублей.
Как считают аналитики, понижение стоимости жилья может быть иллюзорным. Мы вошли в эпоху суперэконома, его еще называют "эконом-минус", когда люди ищут что подешевле, на что хватит средств. Естественно, предложения девелоперы соотносят со спросом, чтобы уже имеющееся в наличии жилье продавалось. Но не все дешевое хорошо. Не нужно слушать обещания, что участок пока без инфраструктуры и она, дескать, будет, что дороги и магазины, детсады и школы построят быстро. Если хозяин стройки не вложился в это сразу, то в условиях кризиса цен на стройматериалы он может искать пути экономии. Сейчас дешевые предложения могут быть ловушкой для покупателей, предостерегают независимые эксперты.

Вера АРКАДЬЕВА.

Между тем

По словам руководителя аналитического центра "Индикаторы Нижегородской недвижимости" Алексея Чемоданова, первое полугодие 2015 года характерно снижением объемов городского строительства и ввода жилья в эксплуатацию - на 45 процентов меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На сегодняшний день строительство в Нижнем Новгороде ведут около 80 компаний-застройщиков.