Легенда средиземного острова Монтекристо недавно обрела новую версию в… Кстовском районе Нижегородской области. Только на этот раз не марсельский моряк с корабля "Фараон" стал обладателем несметных сокровищ, таящихся в километре от мегаполиса, а некто Андрей Павлов, директор по развитию санкт-петербургской компании "Росземснаб". Да и хроника событий развивалась с точностью до наоборот. Если у Дюма Эдмон Дантес сначала освободился из заточения, а потом стал богачом, то нынешний герой сначала обогатился, а теперь его, судя по всему, ждут тюремные решетки. По крайней мере уголовное дело по статье о мошенничестве, возбужденное против авантюрного питерца, на минувшей неделе из Нижегородской областной прокуратуры было передано в Нижегородский районный суд. Об этом нам сообщила старший помощник прокурора области старший советник юстиции Жанна Мордовина.

По версии следствия

- На протяжении всего 2014 года 36-летний житель Санкт-Петербурга, являясь руководителем строительной компании, используя поддельные документы, заключал договоры подряда на строительство жилых домов и продажи земельных участков в Кстовском районе, - рассказывает Жанна Викторовна. - При этом он получал от граждан деньги, но ничего не строил. Потерпевшими по уголовному делу признаны 35 жителей Нижнего Новгорода и области, которым причинен материальный ущерб на сумму более 31 миллиона рублей. Сегодня обвиняемый находится под стражей…
Итак, назвав будущий поселок Монте-Кристо близ деревни Козловка в честь мнимого графа, предприимчивый варяг вскоре начал снимать с неудобренной кстовской земли богатый урожай. "Дом и участок Вашей мечты", - гласили рекламные плакаты. "10 соток земли и двухэтажный коттедж всего за 4 500 000 рублей". Золотые россыпи потекли рекой в карманы мнимого застройщика от желающих городскую суету сменить на прелести загородной жизни.
Соинвесторы теперь уверены, что стали жертвами "коррупционного сговора" с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), на землях которого предполагалось строительство коттеджей: участки под строительство жилья эконом-класса в Кстовском районе предоставлялись не "Росземснабу", а другим компаниям.
По версии следствия, не имея правоустанавливающих документов на землю и разрешений на строительство, менеджеры "Росземснаба" заключали с гражданами договоры, продавая им земельные участки и гарантируя построить дома. "По проекту запланировано строительство детского сада, школы, спортивно-оздоровительного комплекса, торгово-развлекательного центра, ресторана с панорамным видом на лесной опушке и даже аквапарка", - читаем мы на сайте "Росземснаба". Дюма-отец, написавший роман "Граф Монте-Кристо", конечно же, не обладал таким полетом фантазии!
Сам Андрей Павлов вину так и не признал, телефоны ООО "Росземснаб" умолкли еще в сентябре прошлого года. Как рассказывают следователи, история с этой стройкой оказалась довольно запутана. В январе 2014 года Фонд РЖС предоставил право аренды двух крупных земельных массивов площадью 40 га и 17,7 га петербургским компаниям "Эс Би Эр групп" и "Оптима-Строй", эти компании выиграли соответствующие тендеры.
Однако делить затем эту землю на мелкие участки и продавать их всем желающим стало именно ООО "Росземснаб", якобы действовавшее на основании агентского договора с правообладателями. Ройкинская сельская администрация выдала тогда еще посреднику распоряжения об утверждении проектов планировки и межевания территории будущего поселка.
Спустя год эти распоряжения по иску "Оптима-Строй" были признаны недействительными. Правообладатели земли в суде сообщили, что никому не переуступали свои земельные участки, а "Росземснаб" незаконно получил документы о подготовке градостроительной документации.
Впрочем, у арендатора строительство эконом-жилья в Кстовском районе также не пошло. Нижегородский арбитражный суд начал рассматривать иск Фонда РЖС к компании "Оптима-Строй" о расторжении договора, возврате земельных участков и взыскании более 10 миллионов рублей долга и неустойки. Возникли проблемы и у второго правообладателя. За долги по земельной аренде на счетах ООО "Эс Би Эр групп", которое Андрей Павлов называл своим партнером, были арестованы 24 миллиона рублей. Суд также запретил компании отчуждать земельные участки.

Чудесное исцеление

Сегодня обманутые покупатели недвижимости коттеджного поселка Монте-Кристо говорят, что реальных пострадавших гораздо больше - около 70 человек. Люди устраивали пикеты, называя себя "жертвами коррупционного сговора в Фонде РЖС". Соинвесторы говорили, что бывшие попечители Фонда РЖС были связаны с Андреем Павловым и способствовали раздаче земельных участков дружественным структурам, которые изначально не могли ничего построить, но тем не менее получали крупные земельные участки в регионах России.
Возмущенные нижегородцы провели свое общественное расследование, выяснив, что господин Павлов в прошлом был советником лидера партии "Справедливая Россия" Сергея Миронова, открывал в Екатеринбурге социальные "справедливые магазины" с партийной символикой, но затем по-тихому прикрыл их, не оплатив долги поставщикам.
Кстати, в переписке с пострадавшими сам Сергей Миронов быстренько открестился и охарактеризовал бывшего подчиненного как "афериста", который не сдал служебное удостоверение советника, хотя уже несколько лет им не является.
Интересно, что еще будучи на свободе, Андрей Павлов также объяснял свои неудачи со строительством поселка коррупцией в Фонде РЖС. Он повсюду жаловался, что ему "блокируют нижегородский проект", вымогая взятку в виде земельного участка в Екатеринбурге. По жалобам Андрея Павлова в федеральном фонде даже провели служебную проверку одной из руководящих сотрудниц, но нарушений с ее стороны не нашли.
Любопытный факт. Широко рекламируя Монте-Кристо будущим жильцам, мошенники не преминули упомянуть соседство поселка со Святым источником: в ход за добычу драгметалла из кстовской земли шли все мало-мальские пригодные аргументы. "В шаговой доступности, прямо на границе поселка расположен Святой источник Иконы Божией Матери "Баранов ключ", - писали маркетологи из Питера. - Об источнике знали давно, потому как здесь проходила дорога, по которой собирался честной народ на Макарьевскую ярмарку, и усталые путники всегда пили эту живительную воду. А широкую известность он получил в первой половине XIX века, когда произошло чудесное исцеление одного купца от слепоты".
…Похоже, "Баранов ключ" на самом деле таит в себе чудодейственную силу, ведь исцелил же он, пусть не сразу и не всех поголовно, правоохранительные органы от слепоты. И в один прекрасный момент, когда Павлов уже находился "в шаговой доступности" от морского пляжа, а именно - в аэропорту у трапа самолета, люди в форме подхватили его под белы рученьки… А уголовное дело, касающееся обманутых клиентов поселка Монте-Кристо, еще находясь в облпрокуратуре, взяла на контроль Генеральная прокуратура РФ.
- Такое случается крайне редко, только по особо значимым делам, - подтвердила старший советник юстиции Жанна Мордовина.
А те, кто знаком с этим делом не понаслышке, утверждают, что покровительство фиктивному застройщику в Нижегородской области оказывали высокопоставленные сотрудники нижегородской полиции и, если разбирательство будет объективным, в скандале с Монте-Кристо могут всплыть и некоторые фамилии полковников МВД. Впрочем, не обязательно числиться в оперативных службах, чтобы понять - в одиночку такую масштабную аферу провернуть непросто.

Татьяна ЧИНЯКОВА.