В электронном виде информация о недвижимости не устраивает многих

В электронном виде информация о недвижимости не устраивает многих

Свидетельства о праве собственности могут начать снова выдавать в бумажном виде, как это было до 15 июля 2016 года.

Лишились брони

По действующему сейчас положению вся информация о недвижимости и праве собственности на нее должна храниться в электронной базе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что, по утверждению экспертов Ассоциации адвокатов России за права человека, не совсем безопасно. Это может привести к массовому мошенничеству и злоупотреблению чиновниками своими полномочиями. Риск лишения права собственности может быть связан с подкупом регистратора, хакерскими атаками, коррупционным сговором чиновников или взысканиями по долгу.
В пользу возвращения бумажных свидетельств приводится и такой аргумент. При совершении любой сделки с недвижимостью гражданам приходится каждый раз получать новую выписку из ЕГРН, что далеко не всегда удобно, да и накладно. 
В настоящий момент запись в ЕГРН - единственное доказательство существования права собственности, и в случае сбоя системы получить тому подтверждение представляется невозможным. 
Юристы обратились к председателю Государственной думы Вячеславу Володину с предложением вновь вернуться к обсуждению поправок в Закон "О государственной регистрации недвижимости", которые и изменили существовавшее до 15 июля прошлого года положение. Они предлагают уже с 1 июля текущего года вернуться к бумажному варианту свидетельств о праве собственности. 
Инициатива юристов к законодателям во многом продиктована просьбами граждан, прежде всего людей пожилого возраста, для которых современные средства коммуникации представляют определенные трудности. 
- Многие из них и психологически не могут привыкнуть к тому, что у них на руках отсутствует материальное подтверждение их права собственности на имущество, - говорит нижегородский риелтор Мария Брусина. - Бумажный документ в отличие от хранящейся "где-то" электронной информации был некой броней, защищающей человека.

Временные трудности

Сбои в системе, выдающей выписки из ЕГРН, только подтверждают опасения специалистов, что с электронным документооборотом в этой сфере торопиться не следует. 
Однако сегодня немало и тех, кто в нововведении нашел немало положительного. Собственнику, по их утверждению, теперь не приходится стоять в очередях, в которых всегда было немало желающих получить заветную "бумажку". Да и выдача выписки из ЕГРП теперь занимает минимальное время. 
- Следует помнить, что и до 2017 года свидетельство не являлось гарантом прав на текущий момент, все равно надо было заказывать свежую выписку из ЕГРП, когда возникала необходимость очередной операции с недвижимостью, чтобы подтвердить права и отсутствие ограничений/обременений не нее. Да, сейчас есть проблемы, связанные со сроками выдачи выписок, но они возникли из-за объединения баз данных ЕГРН, Росреестра и Кадастровой палаты и носят временный технический характер, - считает директор ЮК "Прецедент" Елена Никоненкова.
Впрочем, вернется или нет бумажный вариант свидетельства на право собственности, теперь зависит от депутатов Госдумы.

Александра МАХЛИНА. 

Кстати

По информации Росреестра, выписка об одном объекте недвижимости стоит 750 рублей для физических лиц и 2200 для юридических. При направлении электронного обращения обязательная пошлина составляет от 300 рублей для физических и от 600 рублей для организаций. А выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве - 1500 рублей и 2950 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

Следите за нашими новостями в удобном формате