У нижегородцев с просыпающейся весной просыпается ремонтный зуд. У многих это дело перманентное. Каждый год они что-нибудь, да в своей квартире переделывают. Другим не хватает ни времени, ни желания, и тогда они нанимают рабочих, кто по рекомендации своих знакомых, кто, что называется, наудачу, так как предложений здесь пруд пруди. И прежде всего такие владельцы жилья рискуют нарваться на нечистых на руку "мастеров" - попробуй-ка уследи, не ушло ли у них что налево...

С отчетом проблем нет

Самый незамысловатый способ - заявляются завышенные цены на качественные стройматериалы. Чтобы убедить вас лишний раз в необходимости принятия именно такого решения, оперируют названиями известных и зарекомендовавших себя фирм. На самом деле материалы закупают в уже "договорных" местах по оптовым ценам. Итогом станет ремонт квартиры с использованием дешевых подделок брендовых отделочных материалов и простых технологий везде, где только это будет возможно. 
- Говоришь заказчику, что нужно докупить необходимые материалы, которые на самом деле уже имеются. Заказчик, как правило, не имеет представления о качестве материалов и нацелен только на результат. Запросто соглашается с убедительными доводами строителей. Далее рабочие проводят ремонт с имеющимися материалами, а деньги "сверх оговоренных" кладут в собственный карман, - рассказывает бывший руководитель строительно-ремонтной бригады в Нижнем Новгороде Игорь Климентьев. - Как правило, договоренности с базами и магазинами у них уже имеются и с отчетностью проблем не будет. Те выписывают пустой товарный чек. Можно даже сразу же в магазине записать сумму, отличающуюся от настоящей. Часто продавцы без лишних вопросов соглашаются. К тому же, при развитии сегодняшней оргтехники, сделать чеки и документы могут и сами строители заранее. При некоторых навыках работы в компьютерных программах можно изготовить и печать. 
Некоторые вещи заказчик вообще проверить не может, если не будет наблюдать за процессом работы непрерывно.
- Рабочие убеждают, что нужен материал для устранения мелких трещин или для грунтовки стен. Однако перед наклейкой обоев никакой материал не закупается. Как следствие, трещины не замазываются, а стены не грунтуются. Этих мелких деталей видно не будет до тех самых пор, пока обои не отвалятся. Здесь рабочие получают деньги и за материал, которого нет, и за саму работу, которую они тоже не производили. Неискушенный заказчик, да и малоопытный строитель, визуально не заметит разницы между известным фирменным ламинатом и подобной продукцией из Китая, - продолжает Игорь.
Не доверяйте первой попавшейся фирме лишь потому, что с вами культурно разговаривают. Периодически нужно находиться рядом с рабочими и наблюдать за процессом, потому что, когда вам предоставят результат, не факт, что вы заметите недоделки. По прошествии времени доказать что-то и добиться справедливости будет очень сложно.

За ценой постоим

Для того чтобы произвести расчет стоимости ремонта, необходимо совместно с производителем работ на предполагаемом объекте составить техзадание по каждому помещению отдельно. Там будет указано, что именно необходимо сделать согласно назначению и специфике помещения.
Далее, нужно составить смету. Подрядчик обязан предоставить ее заказчику. В нее входят перечень и стоимость работ, материалов и накладных расходов. Здесь вы и оговорите, какие материалы будет использовать подрядчик, где и по какой цене их приобретать. Это будет легко проверить.
Как говорят юристы, при выборе строительной компании необходимо ознакомиться не только с самой формой типового договора, но и содержанием, приложениями и формами оплаты. Условия в договоре должны быть прозрачны. Особое внимание необходимо уделить договору подряда, обязанностям и правам заказчика, подрядчика, смете на работы и материалы, графику выполнения работ, штрафным санкциям за просрочку или ненадлежащее исполнение обязанностей, образцам акта сдачи-приемки работ. Если вы имеете дело с серьезной строительной организацией, составление сметы производится исходя из ТЗ заказчика. В него входит перечень работ и спецификация материалов, составленная в соответствии с требованиями применения технологических процессов на основе свода нормативов и правил (СНиП), дополнительных расходов, то есть накладных и амортизационных и их стоимости.
Количество строительных материалов - в соответствии с нормами расхода и требованиями по нормативам, соответствующего вида работы, умноженного на стоимость данных материалов.
Накладные расходы - это транспортная доставка рабочих, материалов, инструмента и оборудования. Амортизационные - инструмент, оборудование. Очень важно помнить, что стоимость затрат на ремонт жилого помещения будет пропорциональна сроку его эксплуатации без ремонта. То есть чем дольше этого ремонта не было, тем он обойдется дороже, и это вполне законное требование подрядчика.

Андрей КОРНИЛОВ. Фото Александра ВОЛОЖАНИНА.