Строительный бум, о котором в прежние годы говорили руководители области, похоже, все же добрался и до столицы Приволжского федерального округа. Строят сегодня в Нижнем Новгороде много, практически в каждом районе то тут, то там стоят огороженные площадки, на которых работают башенные краны. Министр строительства Нижегородской области Владимир ЧЕЛОМИН, с которым побеседовал наш корреспондент, впрочем, утверждает, что это только начало.
- Объемы строительства за последние годы действительно увеличились, - рассказывает Владимир Николаевич. - Ситуация в строительной отрасли после спада стала меняться начиная с 2003 года. Ежегодный прирост только ввода жилья в последующие два года составлял около 20 процентов. А 2005 и 2006 годы, по сути, стали переломными. Цифры известны, хотя, как мне кажется, самое главное - это то, что был преодолен психологический барьер, до этого времени мешавший выйти на рубеж сдачи в миллион квадратных метров.
- За счет чего все же удалось обеспечить такой рост?
- Прежде всего за счет резкого увеличения количества многоквартирных домов, построенных инвесторами на коммерческих условиях на земельных площадках, предоставленных еще до 2005 года. Коммерческое жилье улучшенной планировки составляет около 70 процентов общего объема ввода. Оно строится за счет частных инвестиций строительных компаний и собственных средств граждан - участников долевого строительства.
По информации органов государственной статистики, в первом квартале 2008 года в области введено 219 тысяч квадратных метров жилья. При этом торговых площадей введено около 25 тысяч метров. То есть жилье в 9 раз опередило торговые площади.
- В области такая же картина оживления строительства жилья?
- Примерно половина от достигнутого объема по жилью обеспечена шестью районами - Балахнинским, Богородским, Борским, Кстовским, городами Саров и Арзамас. В Арзамасе строят больше других - около 52 тысяч квадратных метров. Но практически во всех городах и районах намеченные планы строительства выполнены. Дзержинск и Володарский район - исключение, здесь в прошлом году не была выполнена намеченная программа строительства жилья. Однако хочу заметить, в 2006 году не выполнили строительную программу 22 района.
- И все же Нижний Новгород задает тон?
- Действительно, в областном центре пока жилья вводится больше, чем в районах. В Нижнем Новгороде удельный показатель на одного жителя в прошлом году составил 0,47 квадратного метра, а в городах и районах области - 0,21. Это обусловлено тем, что столица региона наиболее привлекательна для инвесторов. Здесь и спрос на жилье больше. В Нижнем Новгороде, в отличие от районов, доля имеющегося платежеспособного населения значительно выше. Но это временно. В городах и районах области уже идет рост объемов строительства жилья.
- К нам уже приходят застройщики и из столицы?
- В прошлом году реализация адресной программы ввода жилых домов осуществлялась 57 застройщиками, в этом году их уже 85. Но только пять фирм являются филиалами московских компаний.
- Прежде вопросы качества строительства стояли всегда остро, а нынче?
Надо сказать, что заказчик сегодня предъявляет достаточно высокие требования к качеству строительства и к строительным материалам. Есть реестр недобросовестных поставщиков. Он создается и формируется путем сбора, конкретизации и систематизации сведений о юридических и физических лицах, необоснованно уклоняющихся от заключения государственных контрактов, допускающих нарушения при их исполнении. Таким образом, если фирма включена в реестр недобросовестных застройщиков, то она соответственно не допускается к участию в торгах.
Записал Андрей ВОВК.

Справка “НН”
В рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2007 году в Нижегородской области введено 1051 тыс. кв. метров общей площади жилья (127 процентов к уровню 2006 года), в том числе 337 тыс. кв. м индивидуального жилья. В Нижнем Новгороде введено более 600 тыс. кв. м, на 37 процентов больше, чем в 2006 году. Индивидуальными застройщиками введено 60 тыс. кв. м жилья - практически на 40 процентов больше предусмотренного адресной программой.