О дороге - дублере проспекта Гагарина в областном центре разговоры ведутся не один год, и не один год находятся причины, по которым строительство откладывается. На этот раз на ее пути встали частные дома. Как считают специалисты, альтернативы их сноса нет. Не прокладывать же трассу по ботаническому саду, вырубая редкие виды деревьев! А искать пути в обход домов, значит увеличивать и без того огромную стоимость дороги. Впрочем, и компенсация потерянного жилья с приусадебными участками частникам может вылиться в кругленькую для городского бюджета сумму.
"НН" уже рассказывали о строительстве дублера основной магистрали района. Новая трасса свяжет улицы Ванеева и Ларина, а пройдет через микрорайон Дубенки по западной границе ботанического сада. Главный инженер ЗАО "Нижегороддорпроект" Валерий Христофоров сообщил, что работа над проектом в целом завершена и уже начинается согласование рабочей документации.
К сожалению для местных жителей, окончательно утвержденный вариант строительства предполагает снос 23 домов по улицам Ленская, Кологривская, Спасская и др. Администрация Нижнего Новгорода, дабы соблюсти объективность в оценке попадающей под снос недвижимости, уже объявила открытый конкурс по выбору фирмы, которая сможет такую работу произвести. Предварительно эта работа оценена ни много ни мало в полмиллиона рублей. А каковы же будут суммы компенсаций? Тем более что помимо жилых домов под снос попадают гаражи, различные хозяйственные постройки и садовые участки, в том числе и на улице Ларина, куда дорога спустится в виде эстакады над оврагом.
Чиновники мэрии заявляют, что будут предлагать жителям квартиру вместо дома. Для расселения 23 домов равнозначным количеством квартир не обойдешься. Как правило, известную цифру надо умножать на два. Существует разница и между стоимостью квартиры в многоквартирном доме и частным жильем. Специалисты нижегородских риелтерских компаний, куда мы обращались за консультациями, называют цены на дома в Дубенках от 2, 5 до 3 миллионов рублей. Квартира в новостройке города стоит сегодня 3 - 4 миллиона рублей. Получается, что на переселенцев потратить придется никак не менее 200 миллионов рублей с учетом компенсаций за другую недвижимость.
Обещание мэра Нижнего Новгорода, что частные дома будут все же оценены по рыночной стоимости, дает возможность их владельцам торговаться с мэрией, и не факт, что стороны сразу придут к пониманию. Не исключено, что решать спорные вопросы придется и в суде, так что начало строительства второй очереди объездной дороги, "затормозившей" у ботанического сада, начнется нескоро. Ее спроектировали еще в начале 80-х годов прошлого века: уже тогда было ясно, что город без такого дублера проспекта Гагарина будет задыхаться, что мы, собственно, сегодня и наблюдаем. Упущенные возможности, конечно, не вернуть, но рассчитываться за них приходится, и довольно высокой ценой.
Сергей БИШЛЕТОВ.

Кстати
Стоимость строительства дороги - дублера проспекта Гагарина составляет 2 миллиарда рублей. Дорога будет шестиполосной, с двумя полосами шириной 3, 5 метра и одной полосой шириной 4 метра для грузового транспорта. Общая протяженность - 2854 метра. Строительство займет не менее двух лет.