Через пару лет объем жилищного строительства Нижегородской области должен вырасти вдвое. Это создает предпосылки для дальнейшего развития рынка недвижимости и теневой ее стороны. Обманутые дольщики, лишенные своих квартир, до наивности доверчивые старики и не только, потерявшие свое жилье, сегодня не редкость. Как защитить наших граждан от недобросовестных агентов по недвижимости? Ульяновские депутаты выдвинули инициативу о необходимости лицензировать риелторскую деятельность. Более 50 регионов уже высказались в поддержку лицензирования деятельности на рынке недвижимости, дабы закрыть законодательный пробел, которым многие годы пользовались, да и сейчас пользуются, "черные" маклеры.
В профильных комитетах нижегородского Заксобрания, где обсуждалась законодательная инициатива, она в целом получила одобрение, хотя сами риелторы на них не присутствовали и не могли представить свою точку зрения. А она кардинально отличается от депутатской.
- Не согласна, что обязательное лицензирование риелторской деятельности необходимо вводить, - считает Наталья Вязанкина, директор риелторской компании "Триумф", председатель управляющего совета по сертификации Нижегородской гильдии риелторов, член совета гильдии. - Это было хорошо на этапе становления рынка, но теперь он изменился. Нашей гильдии уже 15 лет, компании сами входили в нее, стремясь сформировать профессиональное сообщество, где свои кодексы чести, где работают образовательные программы. А после того как появился закон о саморегулируемых организациях, ставить дополнительные административные барьеры в виде лицензионного органа вообще нецелесообразно.
С ее точки зрения, уже сам процесс сертификации, который риелторские фирмы выбирают добровольно, говорит в пользу "порядочности" риелторских компаний. И пройти сквозь такое сито - уже испытание: на заседаниях сертификационного совета присутствуют представители правоохранительных органов, общества по защите прав потребителей.
Мнение Натальи Вязанкиной разделяют генеральный директор группы инвестиционно-риелторских компаний "Партнер" Владимир Снажик и многие другие их коллеги, утверждая, что рынок уже не тот: на смену диким его "инстинктам", мол, пришли цивилизованные формы отношений с клиентами. Хотя некоторые из них и соглашаются, что все же нужен федеральный закон о риелторской деятельности, но в основу которого целесообразно взять национальные стандарты профессиональной деятельности. Такие стандарты зарегистрированы в реестре Госстандарта России и введены в действие Российской гильдией риелторов с 2002 года. Но эти стандарты, как убедилось немало нижегородцев, "погоревших" на квартирном вопросе, еще не лишают почвы для злоупотреблений на привлекательном для проходимцев рынке жилья. Закон, как, наверное, согласилось бы большинство из нас, у многих из "черных" маклеров отобьет охоту наживаться за счет других. По крайней мере, он не помешает и уж точно вооружит наши правоохранительные органы надежным инструментом борьбы с ними.
На днях председателю Законодательного собрания Ульяновской области Борису Зотову ушло письмо, в котором нижегородские депутаты просили присоединить и их голос к мнению коллег из Ульяновской области и других регионов.
Светлана АНДРЕЕВА.