Областное правительство начало помогать обманутым дольщикам.Ситуация вокруг лопнувшей компании "Социальная инициатива", которая вместо жилья создала своим дольщикам огромные проблемы, практически разрешена. В этом уверен министр жилищной политики и жилищного фонда области Никита Гурьев.
Нижегородцы подписывали с упомянутой фирмой не договоры долевого строительства, а договоры об участии в бизнесе коммандитного товарищества "Социальная инициатива". Этим гражданам правительство области подыскало альтернативный вариант получения квартир - в новых домах в микрорайоне Верхние Печеры, построенных для жильцов ветхого фонда. Переселиться было предложено 267 пострадавшим, 233 дольщика приняли предложение властей.
Кстати, ситуация с "Социальной инициативой" не похожа на все остальные. Земельный участок в Нижнем Новгороде на улице Медицинской, на котором планировалось строить 10 домов, принадлежит на правах аренды министерству обороны. Областное правительство урегулировало вопросы с этим ведомством. Сейчас осталось подписать необходимые документы в Федеральном агентстве по имуществу. Как только это будет сделано, правительство как собственник домов-долгостроев объявит конкурс по выбору подрядчика.
По словам Никиты Гурьева, в областном законопроекте о господдержке обманутых дольщиков прописано три варианта решения этой проблемы за счет бюджетных средств: выплата компенсации средств, вложенных людьми в строительство взамен на передачу правительству области права на достройку домов; оказание финансовой помощи на завершение строительства (при условии согласия всех участников долевого строительства) и последующего создания в доме ТСЖ; предоставление дольщикам в собственность помещений государственного жилищного фонда в обмен на отказ в пользу правительства области от прав на жилье и требований к инвесторам (в этом случае правительство может построить дома по госзаказу и окупить затраченные средства). При этом государство не может помочь всем, кто пострадал от недобросовестных застройщиков. Федеральный закон № 214 "О долевом строительстве" ставит жесткие рамки для застройщиков и уменьшает риски участников долевого строительства. В конце концов существует страхование инвестиций в жилье, которым может воспользоваться любой дольщик. Министерство жилищной политики занимается теми дольщиками, которые столкнулись с проблемой недостроя до принятия 214-го федерального закона. Основной принцип - индивидуальный подход и прозрачная система отношений. Одни люди попали в категорию обманутых дольщиков потому, что вкладывали собственные свободные средства в недвижимость - покупали две-три квартиры и на этом зарабатывали. Государство не должно помогать таким инвесторам. Чем инвестирующий средства в жилье приоритетней инвестора, который вкладывает деньги в развитие торгового бизнеса? Ничем. Чтобы выяснить, у кого какая ситуация, министерство ведет реестр обманутых дольщиков.
Александр ТРУХИН

Справка “НН”
На сегодня в реестре обманутых дольщиков 496 человек, из них 289 -"Социальной инициативы".