Сельскохозяйственные земли, используемые не по назначению, будут отбирать у владельцев. Произойдет это через три года после оформления документов на участок, если землю так и не начнут обрабатывать. Впрочем, в федеральном правительстве, как говорят специалисты, уже подготовили законопроект, который сокращает этот срок вдвое.
В Нижегородской области прецедентов по изъятию сельскохозяйственных земель через суд пока не было, несмотря на то что многие бывшие колхозники получили свои паи еще в девяностые годы и даже не оформили их надлежащим образом.
Отдел, отвечающий за государственный земельный контроль, сформировался при Управлении Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл только в апреле прошлого года. Сейчас его сотрудники проводят проверки, чтобы иметь полное представление о том, где и как используются земли.
С начала 2009 года ревизоры выявили в Нижегородской области семь фактов нарушений земельного законодательства. В Краснобаковском и Выксунском районах некие предприниматели устроили на сельскохозяйственной земле склады отходов деревообрабатывающего производства. А в Краснооктябрьском районе на пригодной для возделывания сельхозкультур земле образовалась незаконная свалка бытового мусора.
Материалы другого дела, заведенного по проверке в Выксунском районе, уже переданы в местную прокуратуру. Собственник земельного участка пожаловался на то, что в его владениях кто-то самовольно начал строить… дорогу!
В Сокольском районе во время демонтажа водопроводных труб рабочие испортили плодородный слой почвы. Такая же ситуация возникла и в Кстовском районе. Там же был зафиксирован и еще один интересный факт: на земельном участке сельскохозяйственного назначения одно ЗАО построило искусственный непроточный водоем.
По словам заместителя начальника отдела Марии Грибовой, никто не стремится отобрать у селян "простаивающие" участки. Цель проверок - предупредить землевладельцев о том, что нужно начать обрабатывать землю, иначе через какое-то время она станет негодной. Однако далеко не у всех жителей глубинки есть возможность заниматься сельским хозяйством. Этим и пользуются спекулянты, скупающие земельные участки за гроши и перепродающие их на порядок дороже. Сотрудники Россельхознадзора предлагают более выгодные для селян варианты.
- Например, сдать свой земельный участок в аренду сельхозпредприятию, - говорит Мария Владимировна. - В регионе каждый год увеличиваются площади под посев различных культур. Предпринимателям сложно выкупать и оформлять новые земли, зато они будут рады взять землю в аренду. Лучше всего, если пайщики объединятся и коллективно договорятся с предприятием.
Анна ПОМЕРАНЦЕВА.

Статистика
С апреля 2008 года сотрудники Управления Россельхознадзора по Нижегородской области провели 432 проверки в сфере земельного контроля и выявили 223 нарушения. Из 661 тысячи гектаров осмотренных земель сельскохозяйственного назначения почти 2 тысячи используются не по профилю. Проверяющие составили 104 протокола об административном правонарушении, выдали 180 предписаний об устранении недостатков и наложили штрафы на общую сумму 885 тысяч рублей.

Между тем
Единое земельное окно
Для оформления права собственности на земельный участок покупателю необходимо обращаться сначала в кадастровую палату, а затем - в Федеральную регистрационную службу. Однако скоро этот порядок изменится.
По словам начальника Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Ирины Бердниковой, с 1 марта этого года в структуру ФРС вливаются три государственных ведомства - Роснедвижимость, Управление картографии и Земельная кадастровая палата. Название объединенной организации будет звучать так: Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии. Физические и юридические лица, подав сюда документы, смогут получить кадастровый паспорт приобретенного земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права собственности на него в одном окне.
Кроме того, предусматривается возможность подачи документов почтой. Впрочем, это нововведение может привести к тому, что сотрудникам ФСРКиК придется не раз возвращать документы назад адресатам: с первого захода мало кто из граждан может правильно оформить заявление и собрать полный пакет документов, необходимых для госрегистрации прав на недвижимое имущество.
Александр ВАЛОВ.