Объемы продажи жилья в Нижнем Новгороде упали в несколько раз.Рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода пребывает в замороженном состоянии: объемы продаж упали в несколько раз, ценовых ориентиров больше нет. По словам президента Нижегородской гильдии риелторов Александра Жилевского, в период с сентября прошлого года по настоящее время цены предложения на первичном рынке жилья снизились на 6 процентов, на вторичном - на 9 процентов. А вот объем сделок сократился более существенно: новостроек стало продаваться в 6 раз меньше, готового жилья - в 3 раза. Денег у населения не убавилось. Просто люди боятся их во что-либо вкладывать. На рынке бушует кризис доверия.
Аналогичной точки зрения придерживается и директор риелторской компании "Триумф" Наталья Лужбина. Сейчас наблюдается резкое падение спроса на жилье при прежнем уровне предложения. Поэтому продавцы стали более охотно идти на снижение цены, если появляется покупатель с живыми деньгами. В ходе торга первоначальная цена снижается порой наполовину. Причем чем дороже квартира, тем большая (в процентах) получается скидка. Ведь многокомнатные квартиры сейчас никому не нужны, а на "однушки" покупатели еще находятся. Нынешняя ситуация на рынке жилья напоминает то, что творилось на нем в начале 90-х годов, когда объемы были микроскопические, а ценовых ориентиров просто не было.
Многие люди сейчас продают многокомнатные квартиры, чтобы купить одно- и двухкомнатные, поскольку у них элементарно не хватает денег, чтобы каждый месяц выкладывать по 10 - 15 тысяч рублей за коммунальные услуги, утверждает директор Центра научной экспертизы Татьяна Романчева. Самое сильное падение цен на жилье произошло на Автозаводе. Это неудивительно, поскольку доходы работников ГАЗа сильно сократились.
Большинство выступлений риелторов и аналитиков на прошедшей вчера в областном центре конференции "Недвижимость: настоящее и будущее нижегородского рынка" пока не берутся прогнозировать, как ситуация будет развиваться дальше. Ибо нет пока и четких представлений, когда негативные тенденции в экономике будут переломлены.
Александр ТРУХИН.