Агентство ипотечного жилищного кредитования планирует запустить в Нижегородской области в мае - июне этого года новую программу кредитования покупки жилья по договорам долевого строительства. Как сообщил по окончании совещания в правительстве Нижегородской области директор департамента развития системы рефинансирования ОАО "АИЖК" Владимир Петренко, в настоящее время ведется доработка этой программы. При новой системе предметом залога по ипотечному кредиту будет не сама квартира, так как она еще не построена, а договор долевого строительства.
Директор ГП "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" Алексей Денисов пояснил, что благодаря этой программе "НИКА" будет заниматься кредитованием покупки строящегося жилья не только высокой степени готовности, но и домов, срок ввода которых произойдет через два-три года. При этом планируется предъявлять высокие требования к строительным компаниям, которые предоставят Агентству ипотечного жилищного кредитования дополнительные гарантии сдачи объекта в установленные сроки. В настоящее время "НИКА" готовится к массовому кредитованию по новой системе АИЖК. Для ее введения необходимо, чтобы строительные компании, желающие принять участие в проекте, прошли аккредитацию при региональном министерстве строительства.
По словам Владимира Петренко, если лимит федеральных средств, выделенных Нижегородской области на первое полугодие 2009 года, не будет израсходован до конца полугодия из-за сложной финансовой ситуации, то деньги перераспределят на третий и четвертый кварталы.
Александр ТРУХИН.

Справка "НН"
АИЖК выделило Нижегородской области на первое полугодие 2008 года наибольший лимит на программу ипотечного кредитования по сравнению с другими регионами - два миллиарда рублей. В соответствии с программой кредиты гражданам предоставляются через ГП "НИКА" в рублях на вторичное и строящееся жилье, в том числе и на малоэтажные дома. Залогом может являться приобретаемая или имеющаяся квартира, поручитель не требуется. Сумма кредита варьируется от 30 до 90 процентов стоимости жилья. Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты по кредиту могут составлять 50 процентов совокупного дохода заемщиков. Количество заемщиков не должно превышать трех человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. На момент последней выплаты по кредиту возраст заемщика должен быть не более 65 лет.