Представители отрасли ЖКХ и власти обсуждают сейчас проект новых правил управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников.

Предполагается, что новый документ заменит несколько основных в отрасли нормативно-правовых актов. Это правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы, утвержденные постановлением правительства № 491, перечень услуг и работ, которые должна выполнять управляющая многоэтажкой компания (постановление правительства РФ № 290), и другие. 

Планируется, что в едином документе будут упразднены устаревшие и избыточные требования, предъявляемые к управляющим организациям. Например, отслеживать, чтобы жители не вывешивали белье на участках, выходящих на городские проезды. 

Серьезным нововведением, считают эксперты отрасли, является размещение технической документации, включая проектную, на многоквартирный дом в информационной системе ГИС ЖКХ. Это снимет множество вопросов, в том числе при разработке проектной документации на капитальный ремонт. Причем строители будут передавать техническую документацию на дом как на бумажном, так и электронном носителях.

В проекте оговаривается вопрос содержания продухов в подвалах, который волнует защитников бездомных кошек. Собственники вправе будут принять решение о постоянном поддержании одного продуха открытым. Только по решению общего собрания должен проводиться текущий ремонт, а управляющим компаниям регламентировано доводить до собственников свои предложения.

Дается четкий перечень, что входит в управление многоквартирным домом. Согласно ему, управляйки должны на общем собрании собственников предоставлять расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых им для оказания услуг и выполнения работ. 

Обозначен и минимальный перечень услуг и работ, необходимый для надлежащего содержания дома, а также сроки предоставления. К примеру, пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов - не реже одного раза в три года. Новые правила планируется запустить с 1 января 2021 года.

Дарья Светова.