Земля Русская талантами полнится, а некоторые особенно талантливые граждане этой самой землей спекулируют.
Дачная неудача
Скажем, некий господин А. (персонаж, кстати реальный) решил подняться, продавая участки под строительство загородных резиденций. Действовал с умом и, надо признать, практически не разошелся с законом. Прежде всего скупил в Борском районе у местного населения по дешевке четырнадцать паев общей площадью 250 гектаров. Места там чудные, рядом несет свои воды матушка-Волга, да только нельзя на ее кисельных берегах дачи строить, потому как земля считается сельскохозяйственной, на ней пахать надо. Этого господин А. делать никак не собирался. И при этом хорошо понимал, что перевести отличные пашни в участки под строительство ему никто не позволит.
Выход из ситуации обнаружился в земельном законодательстве: сельхозземли-то разные бывают. Вот и рассказал наш предприимчивый герой чиновникам сказку о том, что владеет он вовсе не пашнями, а так себе участочками, на которых ничего не вырастишь. По закону такие земли можно без лишних препятствий перевести в другую категорию. Господину А. почему-то поверили на слово, так и оказались у него на руках все необходимые для продажи документы. Правда, власти эту ошибку потом заметили и обратились в прокуратуру, так что все усилия юридически подкованного спекулянта, скорее всего, пойдут прахом. Впрочем, он вряд ли расстроится, ведь и пашни можно продать втридорога.
АнтиРобин Гуд из Павлова
Фермер Б., ранее числившийся в Комаровском колхозе Павловского района, схему своего обогащения построил по "антиробингудовскому принципу", то есть отобрал землю у бедных и продал богатым.
Сагитировал он своих родственников отделиться от колхоза и забрать принадлежащие им земельные паи. В результате людям выделили 102 гектара сельхозугодий, которые впоследствии благополучно заросли сорняками.
Далее хитрый Б. собрал с близких доверенности на право распоряжения землей, заплатив за каждую бумажку по три с половиной тысячи рублей (сумма и для селян небольшая). В общей сложности фермер выложил пятьдесят тысяч целковых. Зато потом продал сорняковое поле… за семь миллионов рублей местному врачу-психотерапевту (откуда такие деньги у последнего - загадка)! Родные господина Б. от этой сделки, кроме трех с половиной тысяч рублей, разумеется, ничего не получили.
Другой ушлый человек, господин В., скупил больше половины паев колхоза "Кряжи" в том же Павловском районе, таким образом получив преимущественное право выбора натуральных земельных участков. Ну и оформил в собственность бережок местной дивной речки - тоже отличное место для дачного строительства.
Еще пример: в Чкаловском районе не используется по прямому назначению более десяти тысяч гектаров сельскохозяйственных земель, причем у большинства из них есть собственники, а кое-где, говорят местные жители, уже вовсю возводятся барские хоромы. Само собой, чьи они - это большой секрет.
Изъять нельзя оставить
В законе об обороте сельскохозяйственных земель говорится, что если землевладелец в течение трех лет не возделывает свои угодья, то государство может их изъять. Правда, эта процедура прописана весьма туманно, и прецедента пока нет. Да и сложно верить в то, что он будет, ведь никто не мешает псевдофермеру продать свои владения спустя два года и одиннадцать месяцев после приобретения. Надо сказать, что за порчу сельхозугодий предусмотрены и штрафы, но их сумма в несколько тысяч рублей для человека, который через пару лет заработает миллионы, ничего не значит.
Анна ПОМЕРАНЦЕВА.

Компетентно
Александр МАКАРОВ, министр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области:
- В нашем регионе насчитывается около 500 - 600 тысяч гектаров неиспользуемой земли сельскохозяйственного назначения. Поля зарастают, а ведь наши отцы и деды отвоевывали их у леса. Задача государства - запустить эти участки в оборот, чтобы они приносили отдачу. Поэтому к сентябрю мы подготовим новый документ, который подробно разъясняет процедуру изъятия неиспользуемых земель, и начнем его применять.