Спрос на пятиэтажки у нижегородцев вырос на 80 процентов, сообщили эксперты «Авито. Недвижимость». Они проанализировали в сентябре запросы контактов по объявлениям и зафиксировали скачок на 41 процент по сравнению с сентябрем прошлого года в сегменте жилья в пятиэтажных домах.

Эксперты отмечают, что данное явление характерно практически для всех крупнейших городов, однако в зависимости от региона оно имеет разные причины.

– Пятиэтажки – один из самых популярных типов жилья в России, – говорит руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито. Недвижимость» Руслан Закирьянов. – В этой категории можно купить квартиру большего метража, чем в сегменте новостроек. Большое количество пятиэтажных домов строилось в 60-е и 70-е годы: через 50 лет многие из них не отвечают современным требованиям к жилой недвижимости, а в ряде случаев изношенные коммуникации не подлежат капитальному ремонту. Однако статус «под снос» делает такое жилье привлекательной инвестицией для части покупателей. При сносе дома можно получить жилплощадь в новостройке значительно лучшего качества, а в ряде случаев и большей площади, со временем выиграв в стоимости объекта до 50 процентов. 

По данным «Авито. Недвижимость», средняя цена квадратного метра в пятиэтажке по стране составила 45,6 тысячи рублей. В Нижнем Новгороде – значительно выше, чем в среднем по России, – 61 664 рубля. 

Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области составил «разбивку» по районам областного центра стоимости предложения готового жилья в сентябрe. Самая высокая цена квадратного метра в Нижегородском районе – 87,1 тысячи рублей «за квадрат». На втором месте Советский район. Там цена квадратного метра 81,4 тысячи «деревянных». На третьем месте – Приокский район (75 тысяч рублей). Дешевле всех готовое жилье можно купить в Сормовском районе – 59,9 тысячи рублей за «квадрат».

В gipernn.ru отмечают, что в сентябрe на рынке готового жилья наблюдалось повышение цен. По сравнению с данными за август, средневзвешенная цена в Нижнем Новгороде в сентябрe повысилась на 725 рублей за квадратный метр. Причем выше всего она выросла в Ленинском районе – с 67,1 до 67,9 тысячи за «квадрат». 

Цены на рынке строящегося жилья также растут. По данным domostroynn.ru, в августе по сравнению с июлем она скакнула на 13,87 процента. И в среднем составила 91 137 рублей за квадратный метр. Больше всего, разумеется, в Нижегородском районе. 

Светлана Муратова.