Большинство многоэтажек, которые обслуживает домоуправляющая компания Приокского района областного центра, с 1 ноября ждет повышение платы за содержание и ремонт жилья. Новые муниципальные тарифы приняла администрация Нижнего Новгорода. А как нам сообщили в пресс-службе ДУКов, собственники большей части многоквартирных домов в Приокском районе решений об установлении платы на содержание общего имущества не принимали, поэтому платят и будут платить по муниципальным расценкам.

Тарифы вверх

Так, если сейчас жильцы домов со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами платят по муниципальному тарифу за содержание квадратного метра общей площади помещения 34,68 рубля, то с 1 ноября плата повысится до 36 рублей за «квадрат». В домах без системы дымоудаления, но с лифтами и мусоропроводами, где размер платежа составляет 32,24 рубля за квадратный метр, будут платить с 1 ноября 33,47 рубля за «квадрат». В многоэтажках без лифтов, но с мусоропроводами, где плата была 28,38 рубля за квадратный метр, она станет  29,46 рубля за «квадрат». 

В домах без лифтов и мусоропроводов, но со всеми видами благоустройства, то есть оборудованных водопроводом, канализацией, отоплением, электроснабжением, горячим водоснабжением, газом или электроплитами, квадратный метр содержания жилья вырастет до 27,52 рубля вместо 26,51, то есть на рубль и одну копейку. В многоэтажках, где нет, например, горячей воды, плата повысится до 27,45 рубля за квадратный метр. 

В двухквартирных домах повышение составит 40 копеек за «квадрат». Жители домов, относящихся к ветхому фонду или признанных аварийными, будут платить 17,93 рубля за «квадрат» вместо 11,95 рубля. 

По данным мэрии областного центра, вышеназванный размер платы распространяется на нанимателей квартир в государственном или муниципальном жилом фонде, а также собственников жилья, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом или не установили, сколько будут платить за содержание жилья.

Такая разная ситуация

Означает ли это, что в домах, где имеются муниципальные квартиры, их наниматели получат квитанции, где в графе «содержание жилого помещения» стоит другой тариф нежели у собственников жилья? В администрации сообщили, что нет. Если собственники на общем собрании установили размер платы на содержание жилья, то он и будет фигурировать в платежке. Кстати, это же касается тех, кто проживает в маневренном фонде. 

В пресс-службе домоуправляющих компаний Нижегородского, Советского, Приокского, Канавинского, Московского районов Нижнего Новгорода эту информацию подтвердили, отметив, что изменение тарифа жители увидят в счет-извещении за ноябрь 2020 года. 

– Надо понимать, что в каждом доме ситуация с формированием размера платы за содержание общего имущества разная, – объяснил пресс-секретарь домоуправляющих компаний Михаил Песин. – Если в доме принимается решение общим собранием собственников, то домоуправляющая компания предлагает экономически обоснованный тариф. Он зависит от благоустройства дома: имеются лифты или нет, с мусоропроводами или без них, с большой придомовой территорией или отмежеванной по отмостку. Если жители соглашаются, то их решение оформляется протоколом. 

Наниматели, проживающие в муниципальных квартирах, не имеют право голоса и подчиняются мнению большинства. Кроме того, представители собственника, то есть муниципалитета, тоже могут участвовать в голосовании. Соответственно, для всех жильцов, где принималось решение на общем собрании, применяется единый размер платы. И он не изменится с принятием муниципальных тарифов.

Более того, по словам Михаила Песина, в домах, где проходили собрания собственников и принят определенный размер платы за содержание жилья, в договор, как правило, заложена ежегодная индексация на индекс потребительских цен в России на жилищно-коммунальные услуги. В 2020 году он составил 5,36 процента.

– Этот индекс утвержден и официально опубликован Федеральной службой государственной статистики, – сообщил представитель домоуправляющих компаний. 

И с таким повышением жители многоэтажек, где принималось решение, живут уже с июля 2020 года. Так что тем, кто решений об установлении платы за содержание жилья не принимал, даже повезло: для них плата повысится и меньше, и позже. 

Светлана Муратова.